Haus zum Verkauf €272.100 99 m²
92637 Weiden

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Doppelhaushälfte, welche sich optimal für bspw. eine Familie mit 2 Kindern eignet. *****Komplett schlüssel- und bezugsfertig, inkl. Fertigstellung der Außenanlagen***** Sie betreten das Haus durch einen kleinen Windfang und betreten dann das Treppenhaus, welches sich durch die äußerst hochwertig verarbeitete und vom Schreiner angefertigte Massivholz Eichen-Treppe auszeichnet. Auf der linken Seite findet sich das unüblich große Gäste-WC und rechterhand der Hauswirtschaftsraum, in welchem sich die Junkers Gastherme befindet, sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in den modern geschnittenen Wohn-Essbereich mit seinem offenen Küchenbereich. Im Obergeschoss verfügen alle Räume über Sichtbalken, welche in Verbindung mit dem Echtholz-Eichenparkett ein angenehme, natürliche Wärme ausstrahlt. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe im gesamten Obergeschoss von ca. 2,70m bis über 3m lassen alle Räume groß und hell wirken. In dieser Etage befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer. Höchster Wert wurde im Badezimmer auf eine moderne Ausstattung gelegt. Beispiele hierfür sind die bodengleiche offene Dusche mit Glaswand und Ablaufrinne, oder auch das extra Bidet. Das ganze Haus verfügt über komplett elektrisch gesteuerte Alu-Lamellen-Jalousien, die sich u.a. zeitgesteuert aktivieren lassen. Die 3-fach isolierverglasten Fenster des Herstellers Internorm sind aktuell die Besten, welche sich in der Produktpalette finden lassen. Haus 1 ist komplett fertiggestellt vorübergehend vom Eigentümer selbst bewohnt, somit kann die hier angebotene DHH (Baugleich mit Haus 1) im fertigen Zustand jederzeit besichtigt werden. Um Rücksicht auf eventuelle Gestaltungswünsche der Käufer, die Fertigstellung pausiert. Somit haben Sie hier die Möglichkeit, auf Wunsch, bspw. Bodenbeläge nach eigenem Geschmack auszusuchen oder nach Preisanpassung den Rest in Eigenleistung fertigzustellen. Das in diesem Inserat angebotene Haus wird innerhalb zwei Monaten fertiggestellt und bezugsfertig. Ebenso wird das Objekt (außer bei Eigenleistung) schlüssel- und bezugsfertig inkl. fertiggestellten Außenanlagen übergeben. Die Umfriedung des Grundstücks wird durch einen haltbaren Doppelstabmattenzaun in der Farbe Anthrazit realisiert, welcher ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Garage mit anschließendem separaten Abstellraum muss zu einem Preis von 16.900,- EUR erworben werden.

Eckdaten zur Austattung: - Echtholzparkett Eiche (FSC-Zertifiziert) - Echholz Eichen-Treppe Massiv, maßgefertigt von einer Schreinerei - 3-Fach verglaste Fenster von Internorm - Junkers Gas-Brennwerttherme - Sichtbalken im kompletten Obergeschoss - außergewöhnliche Raumhöhen im OG (bis über 3m) - bodengleiche offene Dusche mit Ablaufrinne und Glaswand - Bidet - Gäste-WC - el. steuerbare Aluminium-Lamellen-Jalousien (auch zeitgesteuert) - 3-fach Isolierverglaste Fenster der Marke Internorm - Terrasse - Grundstücksgröße: ca. 350m² - Garage mit separatem Abstellraum (Geräteraum) - eigener Garten - Übergabe der DHH erfolgt komplett fertiggestellt

Der Stockerhutpark verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt und an Autobahn A93. Fußläufig erreichen Sie in 4 Minuten den nächstgelegenen Kindergarten und Schule. Ärztliche Versorgen und ist ebenso in mit wenigen Fahrminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie mit dem KFZ in weniger als 5 Minuten. Der ganze Stadtteil Stockerhut erfuhr in der vergangenen Zeit einen Wandel und präsentiert sich nun als die "Neue Mitte". Optisch aufgewertet mit einem kleinen Park mit einem wunderschön angelegten Teich lassen sich so erholsame Nachmittage an der frischen Luft in unmittelbarer Nähe zum Eigenheim genießen. In direkter Nähe zu der angebotenen Immobilie finden sich sehr viele neu errichtete Einfamilienhäuser, Bungalows und DHH, welche den Stadtteil zusätzlich aufwerten.

Gerne sind wir für weitere Fragen zur genauen Lage des Objekts und weiteren Informationen unter der Telefonnummer 0911 - 25 34 7442 oder per E-Mail unter info (at) projekthome.de erreichbar. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR SCHRIFTLICH ERFOLGTE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE UND TELEFONNUMMER BEANTWORTEN KÖNNEN! Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Daten vorab per Email und wir rufen Sie dann schnellstmöglich zurück. Rechtshinweis: Die Objektangaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Die projekt:home. Immobilien GmbH kann daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen. Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten der projekt:home. Immobilien GmbH beruhen.