Haus zum Verkauf €149.995 186 m²
99735 Werther / Großwerther
bisheriger Preis €159.500

Attraktives Anwesen mit kleinem Garten, massiven Nebengebäude und großem freistehenden Wohnhaus, welches verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet: - großzügiges Wohnen einer Familie - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - oder z.B. für zwei Generationen. Das Haus wurde 1967 in konventioneller Bauweise erbaut, 1993 erweitert und voll saniert. Das Erdgeschoss verfügt über das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Gästetoilette, eine gemütliche Wohnküche und ein geräumiges Tageslichtbad. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, Küchenanschluss, Balkon und ein weiteres geräumiges Tageslichtbad. Der Keller ist mit zwei Vorratsräumen, einem Heizungs-und Waschraum, einer Sommerküche und einem Wintergarten ausgebaut. Das Nebengebäude verfügt über zwei Garagen, einen Abstellraum und einen großen Trockenboden. Der angrenzende Garten befindet sich hinter dem Nebengebäude.

Im Erdgeschoss ist komplett Echtholzparkett verlegt. Das Bad auf dieser Ebene ist gefliest, mit Doppelwaschbecken, WC, einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist teilmöbliert. Die Fußböden im Obergeschoss bestehen aus Dielen und Teppichböden. Der Treppenaufgang und der Flur ist mit Strukturpuzt versehen. Das Bad ist komplett gefliest und enthält eine Whirlpooleckbadewanne, eine Dusche, WC und Waschbecken. Der Heizungs- und Waschraum im Keller sind mit Wand- und Bodenfliesen versehen. Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Das Grundstück befindet sich in Großwerther, einem Ortsteil der Gemeinde Werther, im Landkreis Nordhausen (Südharz). Es liegt in guter Wohnlage der Dorfmitte, in einer kleinen Sackgasse, die nur von Anliegern genutzt wird. Die nächstgelegenen Fernverkehrsstraßen, B80, B243 sowie die Anbindung an die A38, sind ca. 3km entfernt. Die Bus und Bahnstationen zur nahegelegenen Kreisstadt Nordhausen sind in weniger als 500m erreichbar. Infrastruktur im Ortsteil: Allgemeinmediziner, Physiotherapie, Kindergarten, Poststelle, Friseur, Bäcker, Fleischer.

Für das Objekt liegt ein Wertgutachten sowie ein Energieausweis vor. Das Grundstück ist komplett neu Vermessen. Das Wohnhaus ist voll Wärmegedämmt, das Dach ist saniert und Heizung sowie Elektrik wurden 2014 erneuert. Auf dem Dach ist eine Satelittenanlage installiert. Gas-, Wasser-, Abwasser-, Elektro- und Internetzuleitungen sind modernisiert. Das Haus ist an die örtliche Kläranlage angeschlossen und besitzt eine Regenwasserversickerung im Garten. Zur Bewässerung des Gartens befindet sich auf dem Grundstück ein Brauchwasserbrunnen. Der Hof und die Sackgasse sind gepflastert.