3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €418.000 115 m²
22397 Hamburg

Möchten sie Wohngefühl pur. Hier können sie es bekommen, in dieser großen hochwertigen Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Haus (Wohnung) besticht durch die Bauart und Lage (Ortsteil Ohlstedt), in einem reinen Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und Villen. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich die Tiefgarage, die einzelnen Abstellräume, die Zentralheizung und ein Wasch- Trockenraum. Die schräge Zufahrt in die Tiefgarage kann im Winter durch eine Heizung von Schnee und Eis befreit werden. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre), dadurch hat sie eine große Terrasse mit einem Abstellraum und als Sondernutzungsrecht ein kleines Gartenstück. Die Wohnung selbst ist mit hochwertigen Materialien gebaut worden und wird mittels einer reinen Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich steht im Wohnraum auch noch ein Ofen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellplatz. Raumaufteilung Keller: Pkw Stellplätze, Abstellräume zu den einzelnen Wohnungen, Wasch- u. Trockenraum, Heizungsraum. Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafen, Kind, Gäste-WC, Vollbad und ein Abstellraum.

Haus: Konstruktionsart--:Massivgebäude Wände – außen--:Vormauerziegel; Farbe - rot Wände – innen--:Kalksandstein oder Porenbeton Geschossdecken--:Betondecken Dachform--:Krüppelwalmdach und Friesengiebel Treppen--:vorhanden (massiv) Fahrstuhl--:nicht vorhanden Fenster--:Kunststofffenster mit Isolierverglasung Eingangstüren--:Kunststoff Tiefgarage--:vorhanden Wasch- u. Trockenraum--:vorhanden Wohnung: Innentüren--:Holztüren Farbe--:weiß Gäste-WC--:Waschtisch und ein WC Bad--:Waschtisch, WC, Wanne und Dusche Küche--:EBK Fußböden--:Estrichbeton mit Fliesen oder Teppichbelegung Heizung--:Gaszentralheizung mit einem Speicher für Warmwasser Abstellraum--:in der Wohnung Abstellraum--:an der Terrasse Abstellraum--:im Keller Letzte Modernisierung--:2017

Hauslage: Das Haus steht im Hamburger Ortsteil „Ohlstedt“ bekannt auch als Villenort im Wald in einem reinen Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und Villen. Hamburg / Ohlstedt: Ohlstedt – eine beliebte Wohngegend grenzt an Schleswig-Holstein und gehört zum Bezirk Wandsbek und den Walddörfern. Wahldorf-Ohlstedt mit ca. 4800 Einwohnern zählt zu den einkommensstärksten Stadtteilen Hamburgs. Wohldorf ist ist ländlich geprägt, während Ohlstedt Vorortcharakter besitzt. Sie punkten mit guten Restaurants, Pferdehöfen und Stadtvillen, mit einer U-Bahnanbindung und mit ungemein viel Natur.

Wichtige Information! Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung. Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten. Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen. Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges: Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen. Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 19:00 Uhr am Samstag von 11:00 Uhr bis 17:00 Uhr Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden! Unter: Tel.: 04834-984920 Fax: 04834-984918 Mobil: 0171-3622990 Finanzierungen! Wir finanzieren auch Ihre Immobilie ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben. Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angegebenen Angaben.