Haus zum Verkauf €295.000 117 m²
28329 Bremen (Gartenstadt Vahr)

Unser besonderer Service für Sie: Inzahlungnahme Ihrer Immobilie!

Lage:
Mitten in Bremen, sehr zentral, mit guter Infrastruktur und trotzdem ruhig, liegt dieser Einfamilienhaus-Bungalow in der Gartenstadt Vahr. Das Grundstück hat mit 450 m² eine ideale, gut pflegbare Größe und ist sehr schön und sonnig nach Südwesten hin ausgerichtet.

Der Garten ist z. Zt. Absolut pflegeleicht angelegt und nicht einsehbar.
Optimale Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den ÖPNV sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Erreichbarkeit der A27 ist ausge-zeichnet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, nur von Anwohnern befahrenen Sackgasse.

Ausstattung:
Der hier von uns im Alleinauftrag angebotene Flachdach-Bungalow mit ca. 117 m² Wohnfläche ist sehr schön aufgeteilt und eignet sich ideal für eine altersgerechte Nutzung.

Die Wohnfläche ist verteilt auf 4-5 Zimmer (Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein großes Wohnzimmer plus Essdiele, zzgl. großem HWR). Absolut begeisternd ist der riesige Vollkeller mit ebenfalls ca. 117 m² und mit vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Sport oder als Lagermöglichkeit.

Die Immobilie wurde in den Jahren 1970/71 erbaut und präsentiert sich heute teilweise noch in ihrem ursprünglichen Zustand. Die Fenster, die Haustüren und das Flachdach sind bereits modernisiert worden (Kunststoff weiß), die Küche wurde ebenfalls schon einmal erneuert. An den Fenstern sind bis auf das Fenster im Wohnzimmer manuelle Rolläden angebracht. Der Boden im Wohnzimmer und in der Essdiele ist mit Stäbchenparkett belegt, im Bad und in der Küche liegen Fliesen, im Flur und den restlichen Wohnräumen liegt ein PVC-Boden.

Nicht mehr zeitgemäß ist das Badezimmer und das Gäste-WC. Ebenfalls mit in den Gesamtaufwand eingerechnet werden sollten sämtliche dekorativen Arbeiten.

Die Beheizung des Hauses erfolgt kostengünstig über Fernwärme. Direkt am Haus befindet sich eine Garage, ein weiterer PKW kann direkt davor geparkt werden.

Energieausweis: Ein Energiebedarfsausweis gültig bis: 01/2028 mit einem Wert von 238 kWh (m² a) liegt vor; Energieträger: Fernwärme.

Gerne würden wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung näher bringen. Besichtigungstermine vereinbaren wir schnell und unkompliziert.

Sonstiges:

Ihr Ansprechpartner: Volker Löhmann, Telefon-Nr. 0421-2016015 täglich, auch am Wochenende.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Gesamtfläche: 117,00 m², Bundesland: Bremen, Gemeindecode: 04011000