Haus zum Verkauf €105.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Dachboden, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung
Die Doppelhaus-Hälfte befindet sich in der kleinen Ortschaft Mustin bei Sternberg, am Rande der Mecklenburger Seenlandschaft. In unmittelbarer Nähe liegt der Mustiner und der Höltensee, zum Baden und Angeln sehr gut geeignet. Die Städte Sternberg, Goldberg und Güstrow sind über gut ausgebaute Landstraßen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 40 km entfernt.
Das Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet, als für die damalige Zeit sehr typisches langgestrecktes Landarbeiterhaus. Zum Verkauf steht (von der Straße aus gesehen) die rechte Hälfte des Gebäudes.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist in zwei getrennte Wohneinheiten eingeteilt, mit separaten Eingängen. Die Hauptwohnung ist ca. 90 m² groß (4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flure und Abstellraum). Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 60 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum). Der Dachboden ist nicht ausgebaut (Ausbau-Reserve ca. 80 m²).
In den vergangenen 10 Jahren erfolgten umfassende Modernisierungen. So wurden z.B. die Fenster mit Rollläden, der Dachstuhl und die Dacheindeckung sowie die elektrischen Installationen komplett erneuert, mit einem Gesamtaufwand von ca. 90.000,- Euro. Die Beheizung erfolgt elektrisch, mit einzelnen Heizelementen in jedem Wohnraum. Außerdem gibt es einen Holzofen in der Einliegerwohnung.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.000 m² und ist vollständig erschlossen.
Zum Grundstück gehören 3 Garagen sowie ein kleines Gartenhaus. Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind die beiden Einbauküchen, umfangreiche Holzvorräte, ein Rasentraktor sowie diverse andere Gartengeräte, alles in funktionsbereitem Zustand.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen, sonstiges, Maklercourtage
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Ein aktueller Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits in Auftrag gegeben und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.
Bei Erwerb des Kaufobjektes durch unsere Vermittlungstätigkeit ist eine Maklergebühr in Höhe von 7,14% des Kaufpreises zu zahlen (incl. MwSt.).
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