4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz
4.0 Zimmer Wohnung in Esslingen
Lagebeschreibung:
- Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeit en, alles in nähere Umgebung im Radius von 500 Meter.
- S-Bahn und Bus Anschluss in 2 Min.
- Stuttgart und Esslingen auch nur ein paar Minuten.
- A8 und Flughafen in nähere Umgebung.
Objektbeschreibung:
helle 4-Zimmer Wohnung in Esslingen-Mettingen zu verkaufen.
Die Wohnung ist vermietet und die jetzigen nette und pünktlich zahlende Mieter würden auch gerne weiter darin wohnen bleiben.
Falls aber Interesse zum Eigenbedarf besteht, müsste man mit den Mieter reden (absprechen). Momentan haben die eine Kündigungsfrißt von 6 Mon.
Wir Eigentümer wohnen selber auf dem selben Stockwerk (Etage),
und haben ein sehr gutes Verhältnis zu unseren Mietern.
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Das Haus wurde laufend modernisiert, wie zum Beispiel :
- Isolierfenster (wärmedämmend und Schalldicht).
- Dach und Fassade Isolierung 1998 neu gemacht, Fassade wird voraussichtlich 2018 wieder neu gestrichen (Angebote werden eingeholt)
- Umzäumung der Parkplätze 2010
- Südwestbalkon 2011 komplett neu
- Hauseingangstür 2015 neu
- Heizungsanlage vom ganzen Gebäude 2016 neu (Kosten ca. 160 000.- Euro)
- Rücklagen anteilig ca. 5400.- Euro zu dieser Wohnung.
- Rücklagen Stand 17.06.2016 ca. 345 000 .-- Euro in Summe.
- Hauseigene Parkplätze vor dem Haus, jedoch keiner Wohnung zugeordnet.
- Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 62 Wohnungen in 3 Gebäude mit je 2 Eingänge, wobei das Gebäude mit der 4 Zimmer Wohnung 15 Parteien hat.
Ausstattung:
- Küche, Flur, Bad, WC und Balkon gefliest
- Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer Laminat mit Holzdecken.
- Abstellkammer
Sonstiges:
Für Daimler Mitarbeiter sehr gut geeignet da vor der Haustür.
In den Nebenkosten von 265 .-- Euro ist alles enthalten wie Heizung, Wasser, Hausverwaltung, Hausmeister, Rücklagen, Versicherung, Müll usw. es lediglich nur die die kleine Kehrwoche auf der Etage alle 3 Wochen zu machen, und alle 3,5 Monate im Keller nass zu wischen.
Hausmeisterdienst für Außenanlagen und Winterdienst
Der Mieter zahlt 200.- Euro Nebenkosten pro Monat.
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdienen wir eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.Diese ist am Tag der Beurkundung zur Zahlung fällig.
Daten:
Kaufpreis: 245.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 88m²
Baujahr: 1968
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 27
