3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.890
73447 Baden-Württemberg - Oberkochen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Keller

Erstbezug nach Komplettsanierung: ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Oberkochen zu verkaufen

Schöne 3- Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage von Oberkochen zu verkaufen. Erstbezug nach Kernsanierung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten sanierten Mehrfamilienhauses und steht ab sofort zum Verkauf.

Die 70qm Wohnfläche teilen sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Abstellraum auf. Es ist ein schöner Balkon zum Verweilen und Entspannen vorhanden. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Esszimmer sind mit einem hochwertigen Laminat in Eichenoptik ausgestattet. Durch den idealen Grundriss lässt sich ein Kinderzimmer / Büro einrichten.

Sehr angenehme, ruhige und partnerschaftliche Hausgemeinschaft.

Küche und Bad sind hellgrau in moderner Betonoptik gefliest.

Die komplette Wohnung wurde mit 0,8mm Feinputz verputzt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei abschließbare Kellerabteile.

Aktuell wurde die Wohnung kernsaniert (Elektrik etc. alles neu verlegt) und eignet sich durch Ihre Nähe zu Firmen wie Zeiss etc. ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Die Energiekosten für diese Wohnung sind sehr gering aufgrund einer Gasetagenheizung / Vollwärmeschutz (2014) und der Lage als eigebettete "Sandwichwohnung".

Energieausweis:
Art: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf des Gebäudes: 131,9 kWh/(qm.a) Effizienzklasse E
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 191,4 kWh/(qm.a)
Baujahr: 1958 (saniert)
Wesentliche Energieträger: Gas

Die komplette Wohnung wurde 2017/2018 umfassend saniert.

Die Wohnung liegt im beliebten Teil von Oberkochen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Kindergärten) sind vor Ort vorhanden und können in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Werke von Zeiss/Leitz etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch Investitionen verschiedener Konzerne hat Oberkochen exzellente Zukunftsaussichten.

Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben!
Ausstattung
Eichenlaminat, Feinsteinfliesen, Kunststofffenster, hochwertige und moderne Jung LS Serie (Steckdosen & Lichtschalter)