2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet
Traumhafte 2 Zimmer-Maisonette ETW mit Südbalkon und TOP - Rendite
Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Gattendorf.
Gattendorf mit ca. 1.000 Einwohner liegt ca. 4 km vor den Toren Hofs.
Die Verkehrsanbindung nach Hof, Rehau und Oelsnitz, so wie zu den Autobahnen ist optimal.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, können Sie direkt vor Ort einkaufen.
Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls im Ort .
Verschiedene Freizeitangebote wie z.B. eine Tennishalle, ein Pferdereitstall oder ein nahe gelegener 18-Loch Golfplatz bieten hier gute Möglichkeiten sich fit zu halten.
Objektbeschreibung:
Wohnanlage mit 8 Wohnungen auf einem Grundstück mit 1.431 qm.
Vom überdachten Hauseingang gelangen Sie in das 1. Obergeschoss und kommen direkt in die
Wohnung.
Von der Diele aus rechts ist die Küche und in der Diele befindet sich auch ein kleiner Abstellraum, in dem genug Platz für Ihre Arbeitsgeräte ist.
Das Wohnzimmer ist mit hellem, hochwertigen Eichenparkett belegt.
Vom Wohnzimmer aus geht es auch direkt auf Ihren Südbalkon, auf dem Sie im Sommer die Sonne genießen und in den Abendstunden bei einem Glas Wein entspannen können.
Die geschmackvolle Holztreppe führt Sie nach oben in das Schlafzimmer, das ebenfalls mit hellem Eicheparkett belegt ist und duch die zwei Dachflächenfenster viel Licht in Ihre Wohnung lässt.
Sie finden hier genügend Platz für Ihr Schlafbett und Kleiderschrank.
Das großzügige Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss liegt idealerweise gleich neben dem Schlafzimmer und ist mit neutralen, weißen Fliesen raumhoch gefliest.
Vom Obergeschoss aus, führt eine weitere Türe in das Treppenhaus.
Natürlich gehört zur Wohnung ein geräumiger Abstellraum im Keller.
Ihr Auto parken Sie in der zur Wohnung gehörenden Garage, die nur ca. 15 m von Ihrer Wohnung entfernt ist.
Fazit:
Eine geschmackvolle, sehr gut erhaltene Maisonette Wohnung für den Eigennutzer .
Eine sehr gute Rendite für den Kapitalanleger.
Hier lässt sich ca. 4 km von der Stadt Hof entfernt gut in Ruhe leben.
Ausstattung:
Einbauküche vorhanden
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 59.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 48m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 1994
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/30/950-950/0182
