2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 83 m²
14471 Potsdam

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2013 errichteten Mehrfamilienhausensemble - "Waterfront Residence" - auf einem an die Havel grenzenden Grundstück. Wahlweise über das Treppenhaus oder den Lift erreicht man die im 1. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung. Diese verfügt über 2 Zimmer, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Sämtliche Räume gehen vom zentralen Flur im Entrée ab. In das Wohnzimmer ist die offen gestaltete, mit einer Kochinsel ausgestattete, Küche integriert. Die Einbauküche ist neben Kühlschrank und Geschirrspüler noch mit einem Induktionskochfeld und Ofen, Dampfgarer und Mikrowelle von Miele ausgestattet. Die großen Glastüren sorgen für exzellente Belichtung und bieten Zugang zur großdimensionierten, teilüberdachten mit Holzboden versehenen Südost-Terrasse. Als Sonnenschutz sind die Fenster mit kleinen Fenstermarkisen ausgestattet. Von der Terrasse geht der Blick zum Teil auf die nahgelegene Havel. Die Eigentümer gelangen vom Grundstück direkt auf den Uferweg entlang der Havel. Das Schlafzimmer ist wie Wohnzimmer und Flur ebenfalls mit geöltem Parkett belegt. Auch von hier gelangt man auf die Terrasse. Die Abstellkammer mit Wasseranschluss bietet neben Stauraum für Vorräte auch Platz für eine Waschmaschine. Das Duschbad ist großzügig dimensioniert und bietet neben der ebenerdigen Dusche zwei separate Waschbecken und einen Handtuchwärmer. Über ein Oberlicht gelangt Tageslicht in den Raum. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung und Video-Gegensprechanlage. Ein trockener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren das Angebot. Die Wohnung kann über die Tiefgarage und den Lift barrierefrei erreicht werden.

Am südwestlichen Stadtrand von Potsdam liegt der Stadtteil Potsdam West. Hier treffen Stadtleben und Natur aufeinander. Der Wildpark, Uferwege entlang der Havel und die angrenzenden Parkanlagen von Schloss Sanssouci sind genauso beliebt wie die Bars und Restaurants in der Zeppelin- und Geschwister-Scholl-Straße. Im Nordosten des Stadtteils befinden sich neben den Wohnhäusern aus den 70er Jahren auch zahlreiche historische Immobilien. Potsdam West gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Potsdams. Die grüne Umgebung, eine exzellente Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt ziehen vor allem junge Familien und Studenten an.

Der Maklervertrag mit der locals GmbH und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner AGB zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die locals GmbH - sowie ggf. deren Beauftragte - erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.