Haus zum Verkauf €495.000 414 m²
09599 Freiberg

Zum Verkauf steht ein ca. 1930 erbautes, umfangreich und liebevoll saniertes Haus mit 6 Wohnungen in der Universitätsstadt Freiberg. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus. Dieses schöne und sanierte Verkaufsobjekt ist in sehr guter ruhiger Lage am südlichen Stadtrand der historischen Altstadt von Freiberg gelegen. In direkter Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser in einem neu erschlossenem Wohngebiet, somit ist Ruhe vorprogrammiert. Das Objekt befindet sich an einer kleinen ruhigen verkehrsberuhigten Straße. Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die 6 gut geschnittenen Wohnungen sind über 3 Etagen verteilt. Auf jeder Ebene befinden sich je 2 Wohnungen, welche wie folgt aufgeteilt sind: EG: 2- Zimmer Wohnung + 3 Zimmer Wg. 1.OG: 2- Zimmer Wohnung + 2 Zimmer Wg. DG: 3- Zimmer Wohnung + 3 Zimmer Wg. Jede Wohnung verfügt über einen sehr schönen großen Balkon in Holzbauweise. Die Zimmer der einzelnen Wohnungen, sowie alle Küchen und Bäder sind mit großzügigen Fenstern versehen, welche die Wohnungen hell und freundlich machen. Die Bäder sind gefliest und mit Wanne oder Dusche ausgestattet. Jede Wohnung ist mit einem Balkon versehen. Sie genießen damit einen weiten Blick ins Grüne. Elektro- Wasser- Abwasser- Gas- sowie Telefonanschlüsse liegen an. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung. Das Grundstück verfügt über einen großzügig gehaltenen und gepflegten Garten, der vor allem für Familien mit Kindern geeignet ist. Nebengelass sowie Sitzecke sind vorhanden. Mieteinnahmen derzeit ca. 30.600,00 €/Jahr. Aufgrund der hohen Nachfrage und durch die gute Infrastruktur war das Haus bisher dauerhaft und vollständig vermietet. Auf dem Grundstück sind 7 Stellplätze, sowie zwei Garagen vorhanden. Für Ihr Interesse am Kauf der Immobilie, stehen wir mit unserer langjährigen Erfahrung sehr gern zur Verfügung. Falls Sie es wünschen, werden Ihnen unsere Bankberater ein sinnvolles Finanzierungskonzept erarbeiten, damit Sie diese Immobilie langfristig als profitable Kapitalanlage in Ihren Besitz nehmen können. Gern beraten wir Sie!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden der Universitätsstadt Freiberg. Die Stadt Freiberg ist eine große Kreis- und Bergstadt mit ca. 42.000 Einwohnern in etwa der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz. Sie ist Verwaltungssitz des 2008 gebildeten Landkreises Mittelsachsen. Der gesamte historische Stadtkern steht unter Denkmalschutz. Zahlreiche Gebäude sind ausgewählte Objekte für die vorgesehene Kandidatur zum UnesCO-Welterbe Erzgebirge. Der historische Stadtkern ist fast vollständig saniert. In den letzten Jahrzehnten fand ein Strukturwandel zum Hochtechnologiestandort im Bereich der Halbleiterfertigung und der Solartechnik statt, womit Freiberg zum silicon saxony gehört. Die Investitionen in die Universität Freiberg und den Standort sind ungebrochen. Ein neues Uni- Schlossplatz-Quartier ist für 27 Mio. € eingeweiht worden. (Mitteilung Freie Presse/ letzter Bauabschnitt) Neue Bauvorhaben sind in Planung. Ebenfalls sind zwei neue Gewerbegebiete in Planung, um weitere Industriebetriebe anzusiedeln. Kürzlich ist in den Medien Freiberg als Geheimtipp für Investitionen im Osten angepriesen worden. Die Nachfrage nach Wohnungen ist ständig gegeben. Freiberg investiert in neue Schulen und Kindergärten, da in den letzten Jahren ein Bevölkerungszuwachs verzeichnet wurde entgegen dem Trend mancher Region der neuen Bundesländer. Entfernung nach: Dresden ca. 37 km mit ca. 50 Minuten über B 173 Chemnitz ca. 36 km mit ca. 44 Minuten über B 173 Leipzig ca. 109 km mit ca. 1 Stunde 20 Minuten über A 14

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