2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 79 m²
41539 Dormagen

Die Wohnung aus dem Jahre 2001 liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrparteien-Hauses im Zentrum von Dormagen. Genießen Sie die gute hochwertige Ausstattung auf fast 80 m² Wohnfläche und profitieren Sie von der angenehmen Zentrallage! Hereinspaziert! Der geräumige Flur verbindet die 3 praktisch geschnittenen Wohnräume, zentral dazwischen liegt das zeitlos weiß geflieste Badezimmer mit Dusche und Wanne! Das lichterfüllte Wohnzimmer ist angenehm ruhig zum begrünten Innenhof hinaus gelegen, mit breiter Glasfront zum überdachten, großen Balkon. Hier können Sie Ihre Abende gemütlich ausklingen lassen oder auch so manche Sonnenstunden genießen dank der angenehmen Westausrichtung. Hell und freundlich empfängt Sie auch die benachbarte Wohn-Ess-Küche mit Platz satt für einen Esstisch und ebenfalls mit Zugang auf den großen Balkon. Einen Ort zum Entspannen, Lesen und Träumen finden Sie im gemütlichen Schlafzimmer. Wie auch das Wohnzimmer verfügt es über dezenten Parkett-Boden und bietet außerdem eine komplette Wandseite als Fläche für einen geräumigen Kleiderschrank! Im Keller haben Sie zudem den wohnungseigenen (gemauerten!) Abstellraum für Ihre persönlichen Schätze. Zu der Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der natürlich im Kaufpreis inklusive ist! Weitere Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Fazit: Modernes Wohnen im Herzen von Dormagen für den Single oder das Paar!

Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive, Nur 4 Wohnungen im Hauseingang, Großer überdachter Balkon in westlicher Ausrichtung, Weißes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Platz für eine große Sitzecke, Überall Rollladen (im Wohnzimmer elektrisch), Gemauertes Kellerabteil, …

Die Wohnung liegt umringt von Grünanlagen in Dormagen-Mitte. Von hier aus kommen Sie entspannt fußläufig ins Zentrum und genießen das reichhaltige Angebot an Einzelhändlern, Gastronomien und dem frischen Angebot des Wochenmarkts! Auch verschieden Ärzte, mehrere Apotheken (die nächste nur 60 m entfernt!), Banken, Fitnessstudios und viel mehr machen das Leben hier so angenehm und abwechslungsreich! Der nächste Bäcker ist nur wenige Schritte die Straße runter, dem morgendlichen Brötchenholen am Wochenende steht also nichts mehr im Wege! Für Berufspendler nach Köln und Düsseldorf sind auch die guten Anbindungen über die B9 bzw. A57 geradezu ideal. Ebenso ist der kürzlich modernisierte Bahnhof von Dormagen mit hervorragenden Bus- und Bahnanbindungen ganz in der Nähe! Zum Kinocenter von Dormagen mit großem asiatischem Restaurant und dem neu eröffneten Schwimmbad in Dormagen-Horrem gelangen Sie ebenfalls schnell mit dem Fahrrad oder bequem mit dem Bus – die nächste Haltestelle liegt direkt vor der Türe. Natürlich kommen auch Naturfreunde hier auf ihre Kosten: bewegungsfreudige Familien und Sportbegeisterte profitieren von den Feldwegen und dem nahegelegenen Rheinufer. Hier finden Sie Erholung und Entspannung in den Rheinauen oder der Zonser Heide. Ausgiebige Spaziergänge mit den Vierbeinern oder morgendliche Joggingrunden könnten hier zu Ihrem neuen Alltag gehören!

Das monatliche Hausgeld beträgt 160,- €, darin enthalten ist eine monatliche Rücklagenbildung von 19,- €. Haben Sie Fragen? Für eine ausführliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin. Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin. Sie haben somit genügend Zeit, sich in Ruhe umzuschauen und ein Gefühl für die Immobilie zu entwickeln. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir haben den 360° Service! Verlassen Sie sich auf eine seriöse, professionelle und vertrauliche Vermarktung Ihrer Immobilie, vom Verkaufsauftrag über den Notartermin bis hin zur Nachbetreuung.