Haus zum Verkauf €229.000 240 m²
54570 Kalenborn-Scheuern

Das 1950 wieder auf erbaute Wohnhaus hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit und war einst die Dorfschule. Sanierungen und Renovierungen sind durchlaufend getätigt worden und das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sieben Wohnräume und zwei vollausgestatte Küchen verlaufen sich über 240 Quadratmeter Wohnfläche und über drei Etagen. Hier gibt es viele Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach Ihrem Geschmack, als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Insgesamt gehören zum Wohngebäude noch zwei separate Garagen. Eine Garage ist mit einer Grube ausgestattet. Ein Carport ist über dem Eingangsbereich verbaut worden und verläuft sich bis zur Garage. Die Deckenhöhen sind zum Teil deutlich höher als es der heutige Durchschnitt ist und belaufen sich auf 2,55 Meter bis 2,70 Meter. Ein historischer Gewölbekeller von 1880 ist ein richtiges Highlight der Immobilie.

Durch die 2005 erneuerte Eingangstür gelangen Sie in den Flur und haben die Möglichkeit in die zwei voneinander abgeschlossen Wohneinheiten zu gelangen. In der unteren Wohneinheit stehen Ihnen 2 1/2 Zimmer auf 67 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung sowie der große und offene Wohn- und Essbereich. Hier steht Ihnen ein schöner Kamin mit Holzbefeuerung für gemütliche Stunden zur Verfügung. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und hat alle notwendigen elektronischen Geräte. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in den wunderschönen angelegten Garten. Die Terrasse ist überdacht, so dass Sie auch bei einem Sommerregen nicht nass werden. Die obere Wohneinheit beläuft sich über zwei Etagen. In dem ersten Obergeschoss stehen Ihnen 4 1/2 Zimmer auf 97 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Hier ist eine Einbauküche im Neuwert von 15.000,- Euro verbaut, auch diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Wohn-/Essbereich steht Ihnen ebenfalls ein gemütlicher Kamin zur Verfügung. Die große Dachterrasse bietet allen Familienmitgliedern viel Platz und schöne Sonnenstunden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet 75 Quadratmeter Wohnfläche und Sie haben hier viele Gestaltungsmöglichkeiten. Es steht in jeder Wohnung jeweils ein großes Familienbadezimmer zur Verfügung, im Erdgeschoss mit Dusche, im Obergeschoss ist das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet. 2016 wurden eine neue Toilette und eine neue Badewanne installiert. Übersicht Sanierungen und Erneuerungen: 2005: neues Dach inkl. Wärmedämmung 2005: hochwertige neue Fenster (Kunststoffsprossenfenster) im ganzen Gebäude inklusive Rollläden 2005: ebenfalls neue Dachfenster 2005: neue Haustüre 2005: neue Terrassentüren 2016: neue Toilette und neue Badewanne 2017: neue Durchlauferhitzer

Kalenborn-Scheuern in der Vulkaneifel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gerolstein an. Kalenborn-Scheuern liegt im Verkehrsverbund Region Trier. Die Gemeinde wird wochentags durch die Buslinie 522 der Rhein-Mosel-Verkehrsgesellschaft bedient, die das Doppeldorf mit der nächstgelegenen Stadt Gerolstein (6 Kilometer entfernt) sowie mit Hillesheim verbindet. Der nächstgelegene Bahnhof ist Oberbettingen-Hillesheim an der Eifelstrecke Köln–Trier, etwa fünf Kilometer nordöstlich gelegen. Ein Kindergarten liegt direkt im Ortskern und ist ca. 230 Meter entfernt. Ein Getränkemarkt befindet sich auch im Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Dieses Angebot dürfen Sie nicht verpassen, egal ob Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen oder ob Sie eine solide Kapitalanlage suchen. Die nette Nachbarschafft und die Nähe nach Gerolstein runden die Immobilie auf. Überzeugen Sie sich selbst mit der Vielfältigkeit von unserer angebotenen Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier bleiben keine Wünsche offen.