2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 48 m²
80799 München

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines im Jahre 1985 errichteten Rückgebäudes und überzeugt insbesondere durch die absolut ruhige Lage im begrünten Innenhof. Sie betreten die gut geschnittene Wohnung über den Flur. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich, der mit ca. 19 m² ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bietet. Gleichermaßen lässt der Grundriss aufgrund vorhandener Statik viel Flexibilität zu. Der Schlafbereich kann von hier aus durch zwei Türen betreten werden und überzeugt mit Zugang zum Balkon in Süd-/Ost-Ausrichtung. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre Ihren morgendlichen Kaffee genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann durch die Fenster ausreichend belüftet werden. Das Badezimmer ist türhoch gefliest und verfügt über eine Wanne. Die nützliche Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. In allen Zimmern wurde ein heller Laminatboden verlegt, der für ein angenehmes Ambiente sorgt. Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie die im Gemeinschaftseigentum befindlichen Fahrradkeller und Wasch- und Trockenraum.

+ ruhige Lage im begrünten Innenhof + Balkon in Süd-/Ost-Ausrichtung + ca. 19 m² große Wohnbereich + EBK mit Fenster und Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine + türhoch gefliestes Wannenbad + ca. 2,58 m Deckenhöhe + heller Laminatboden + nützliche Abstellkammer + Gegensprechanlage + 2-fach verglaste Holz-Fenster + separates Kellerabteil + Fahrradkeller + Wasch- und Trockenraum

MAXVORSTADT Zwischen Altstadt und Schwabing gelegen, ist die Maxvorstadt eines der zentralsten wie auch lebendigsten Viertel Münchens. Das kulturelle Zentrum der Landeshauptstadt imponiert mit seinen Prachtbauten, wie etwa den Pinakotheken, dem Ensemble am Königsplatz und dem Siegestor. Zahlreiche Kunst- und Kulturbegeisterte werden durch das vielfältige Angebot an Museen, Galerien und architektonischen Highlights gelockt. Mit zwei Eliteuniversitäten, der Ludwig-Maximilians-Universität und der Technischen Universität, sowie der Fachhochschule München, befindet sich hier ebenso das Herzstück der Wissenschaften. Rund um die Hochschulen haben sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt, die das pulsierende Leben dieses Stadtteils widerspiegeln. Auch die hervorragende Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil lebenswert. Neben diversen Bus- und Tramlinien verkehren hier die Linien U1 / U2 / U3 und U6. Die Haltestation Universität ist in lediglich 5 Gehminuten zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen finden sich ebenso in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

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