2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000 52 m²
Veitstraße 36,13507 Berlin, Tegel (Reinickendorf)

Diese Dachgeschosswohnung mit Balkon befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus in Berlin Tegel. Sie bietet auf einer Fläche von 52,45 m² zwei große helle Zimmer. Neben einem Wannenbad mit Fenster ist die Wohnung mit Laminat in allen Wohnräumen sowie dem Flur ausgestattet und sorgt so für eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche mit Einbauküche (inklusive Schränken, Herd, Backofen und Spüle) sowie das Badezimmer sind hochwertig gefliest. Das großzügige geschnittene Wohnzimmer bietet Zugang zur Küche, dem Schlafzimmer und zum Balkon welcher zur ruhigen und sonnigen Rückseite ausgerichtet ist. Dabei besticht der Balkon mit einem freien Blick Richtung Süden. Der Mieterkeller und eine Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung, dieser ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Wohnung ist seit 1998 an die selbe und zuverlässige Mieterin vermietet. Dadurch handelt es sich um eine äußerst sichere Kapitalanlage. Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen: Kaltmiete der Wohnung: 497,97 € Kaltmiete der Tiefgarage: 90,00 € Gesamtmiete im Monat: 587,97 € Wohnflächen: Wohnen: 21,37qm Schlafen: 6,94qm Küche: 5,97qm Bad: 4,58qm Abst: 1,06qm Flur: 9,76qm Loggia (50%): 2,78qm Gesamt: 52,45qm

++ ca. 52, 45 m² ++ 2 Wohnräume ++ Südbalkon ++ Einbauküche ++ Abstellkammer ++ Tiefgaragenstellplatz ++ Kellerabteil ++ Fußbodenheizung in allen Räumen

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin Tegel. Tegel ist eines der gefragtesten Wohngebiete im Nordwesten Berlins, aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zum Tegeler See. Der Tegeler See ist eines der beliebtesten Naherholungszentren von Berlin und erhöht somit positiv den Wert der Wohnung. In der Nähe gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Hallen am Borsigturm (Einkaufszentrum) liegen unmittelbar um die Ecke und sind somit fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnhöfe Alt-Tegel und Borsigwerke, zahlreiche Buslinien sowie der S-Bahnhof Tegel sorgen für eine optimale Anbindung dieses Stadtteils. Mit der U-Bahnlinie U6 sind Sie in maximal 30 Minuten ohne Umsteigen direkt an der Friedrichstraße. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat den Autobahnanschluß der A111 'Holzhauser Straße' gleich in der Nähe und für Vielflieger ist die Nähe zum Flughafen "Otto Lilienthal" Berlin Tegel von Vorteil.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor, ein “öffentliches Gebotsverfahren” durchzuführen. Dieses beginnt und endet zu einem festen Zeitpunkt. Davor und danach können keine Kaufgebote abgegeben werden. Die abgegebenen Kaufangebote sind für alle Teilnehmer sichtbar, sobald sie dem festgelegten Mindest-Verkaufspreis entsprechen. Nach Ablauf des Gebotsverfahrens obliegt die Auswahl des Käufers dem Verkäufer. Dem Eigentümer steht es frei, ein abgegebenes Kaufangebot anzunehmen. Durch das öffentliche Gebotsverfahren wird der Verkaufsprozess für Eigentümer und Interessenten beschleunigt, die Transparenz erhöht und ein marktrealistischer Kaufpreis erzielt. ************* WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.