5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 168 m²
64546 Mörfelden-Walldorf

Lieber Interessent! ergänzend zu Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage benötigen wir zusätzlich eine Selbstauskunft. Sie finden diese als pdf-Download unter „Dokumente“ im nachfolgenden Exposé. Bitte senden Sie diese an: E-Mail: info@vongagern.de Fax: 06105 / 9767722 Post: v. Gagern Immobilien GmbH, Jourdanallee 70, 64546 Mörfelden-Walldorf ______________________________________ In den drei obersten Etagen eines kleinen Mehrfamilienhauses liegt diese sehr helle und ansprechend geschnittene 4-Zimmer-Nichtraucher-Wohnung im Maisonette-Stil mit 3 Wohnebenen, in guter Wohnlage im Westen von Walldorf. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss: Die hochwertige Wohnfläche verteilt sich im unteren Geschoss auf den Eingangsbereich mit Windfang, die großzügige Wohnküche, das moderne Duschbad sowie zwei Zimmer mit 12 m² bzw. 10,5 m², beide mit direktem Zugang zur großen West-Loggia mit Markise. Eine halbgewendelte Holztreppe führt direkt in den ca. 47 m² großen Wohnbereich mit offenem Kamin – von hier gelangt man hinaus auf die zweite Loggia mit elektrischer Markise. Ein Schlafzimmer sowie das sehr ansprechend gestaltete, moderne Tageslichtbad mit Eck-Whirlpool ergänzen das Raumangebot auf der dieser Wohnebene. In der gesamten obersten Etage befindet sich ein großzügiger und vielfältig nutzbarer Atelierraum. Sämtliche Böden in den Wohnräumen sind mit einem hochwertigen Esche-Parkettboden ausgestattet, im Eingangs- und Küchenbereich liegen Granit-/Naturstein-Fliesen. Alle Fenster (Ausnahme: Küchenfenster) verfügen über elektrische Rollläden - das Fernsehen erfolgt wahlweise über SAT oder Kabel. Sehr angenehm: Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die komplette Treppen- und Außenreinigung. Zur Wohnung gehört ein Keller; ein Raum zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradabstellraum mit direkter, ebenerdiger Zufahrt sind vorhanden. Die Tiefgarage liegt unmittelbar vor dem Haus, der Stellplatz befindet sich auf dem Parkdeck über der Tiefgarage – beide Plätze sind im Mietpreis enthalten!

Das Wichtigste in Kürze: - Niveauvolles Mehrfamilienhaus - zwei Terrassen (je ca. 14 m² mit Markise (mittlere Etage elektrisch) - hochwertige Einbauküche inklusive - offener Kamin - Parkettböden (Esche) - Gäste-Duschbad in der unteren Etage - modernes Tageslicht-Bad mit Eck-Whirlpool in der oberen Etage - elektrische Rollläden - Kellerraum, Fahrradabstellraum - Waschmaschinenraum im Keller - Kabel-TV - zusätzlich: SAT-TV (Eutelsat) - Rundum-Hausmeisterservice - 1 Tiefgaragenplatz und 1 PKW-Stellplatz inklusive - Mindest-Mietdauer: 2 Jahre - keine Haustiere - max. 4 Personen

Mörfelden-Walldorf ist eine beliebte und gesuchte Wohnlage für Mieter, die die Nähe zu den Großstädten der Umgebung suchen, aber trotzdem „im Grünen“ wohnen möchten. In nahezu gleicher Entfernung von Frankfurt und Darmstadt sowie in der Nähe zum Flughafen Frankfurt gelegen, zeichnet sich Mörfelden-Walldorf dennoch durch eine vergleichsweise ruhige Lage aus. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit je einer S-Bahnstation in den Ortsteilen Mörfelden und Walldorf (S7 nach Frankfurt bzw. Groß-Gerau/Mannheim), eine in engem Takt verkehrende Buslinie zum Frankfurter Flughafen, ferner nach Darmstadt und Rüsselheim sowie die Nähe zu den Autobahnen A5/A3/A67 ist gegeben. Ein vielfältiges und qualitativ hochwertiges Angebot an Gastronomie und Handel ist vorhanden, ebenso mehrere Kindergärten und Schulen. Der umgebende Wald - u.a. mit dem Naturschutzgebiet Mönchbruch - bietet eine hervorragende Basis für Erholung und Freizeitgestaltung, das Mörfelder Waldschwimmbad sowie der Walldorfer Badesee runden das vielfältige Freizeit- und Sportangebot ab.

Bitte beachten Sie: Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Vermieter bzw. Dritten gegebenen Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir bei aller Sorgfalt nicht übernehmen.