1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.900 31 m²
Neckarauer Str. 215,68199 Mannheim / Neckarau, Lindenhof

Tolle Eigentumswohnung in süd-westlicher Ausrichtung in fußläufiger Entfernung zur Tram und zum Bus. Die 31 m2 große 1,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das 1995 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus und zugleich WEG-Anlage, besteht aus 180 Wohneinheiten und befindet sich in der Neckarauer Str. 215-217 in 68199 Mannheim-Neckarau. Die schöne 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre effiziente Raumaufteilung und ihre süd-westliche Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich auf der ruhigeren Hausrückseite und ist damit nochmals deutlich beliebter bei potenziellen Mietinteressenten. Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich daher in einem technisch guten Zustand. Der Pflegezustand ist ebenfalls gut. Besonders für Kapitalanleger macht die von der Hausverwaltung angebotene Mietverwaltung für monatlich 15 Euro den Weg frei für ein sorgenfreies Investment. Durch die unmittelbare Nähe zu mehreren Hochschulen und zu vielen namenhaften Firmen wie z.B. die BMW-Niederlassung war die Wohnung in den vergangenen Jahren stets vermietet. Der Zustand des Gemeinschaftseigentums und die Grünanlagen hinterlassen einen gepflegten Eindruck, besonders der ruhige Hausrückseite lädt zum Verweilen ein. Ob Einkaufen in nahe gelegenen Supermärkten, Flanieren entlang der Neckarauer Str., Spazieren am Rhein oder ein Besuch im überregional bekannten Lasertag One Mannheim, hier fühlt sich jeder wohl.

Die Quadrate- und Universitätsstadt Mannheim ist die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt (1720–1778) der Kurpfalz mit ihrem stadtprägenden Barockschloss, einer der größten Schlossanlagen der Welt, bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,35 Millionen Einwohnern. Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt. Momentan beherbergt Mannheim mehr als 300.000 Einwohner mit leicht steigender Tendenz. In Neckarau ist das Grosskraftwerk Mannheim ansässig. Weitere historisch bedeutsame Firmen sind Kabel und Draht (Südkabel) und ehemals die Joseph Vögele AG, Seilwolff sowie Rheinische Gummi- und Celluloid-Fabrik mit ihren Schildkröt-Puppen. Auch die Baktat International, eine Unternehmensgruppe des Lebensmittelhandels, hat ihren Hauptsitz in Mannheim-Neckarau. Von 2011 bis 2015 betrieb Juan Amador das mit drei Michelin-Sternen bewertete Restaurant „Amador“ auf dem ehemaligen Schildkröt-Fabrikgelände. Im Ortskern zwischen Neckarau und Almenhof befindet sich der August-Bebel-Park. Im Stadtteil Almenhof gibt es den von Bäumen umsäumten 48er-Sportplatz, der von vielen Menschen genutzt wird. In der Rheinschleife liegt der Waldpark mit den Naturschutzgebieten „Silberpappel“ und „Reißinsel“. Südlich der Reißinsel im Waldpark befindet sich das Mannheimer Strandbad. An den Waldpark grenzt das Aufeld mit seinen Kleingärten und Wiesen an. In diesem Bereich haben zahlreiche Vereine ihre Sportanlagen. Die unmittelbare Nachbarschaft des Objektes zeichnet sich hauptsächlich durch sanierte Mehrfamilienhäuser in geschlossener Bauweise aus. In nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind die Tram und Einkaufsmöglichkeiten.