4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 106 m²
Kastanienstraße 24,15827 Mahlow, Blankenfelde-Mahlow

Diese großzügig, sehr helle und geräumig geschnittene Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die gesamte Wohngemeinschaft umfasst 4 weiträumig angelegte Gebäudeteile 1999 in Massivbauweise , im mittleren bis gehobenen Standard, hergestellt. Die Anlage wird laufend instand gehalten, der Gesamtzustand ist auch, dank der professionellen Verwaltung, mit gut bis sehr gut einzuschätzen.

- großzügiger Eingangsbereich - alle Räume sowie Bad und Gäste WC tagesbelichtet - die offene, geräumige Küche und die Dielen sind in Steinzeug ausgeführt - im Wohn-/Esszimmer liegt Parkett - die restlichen Räume sind mit Laminat oder Auslegware ausgestattet - die Fenster sind isolierverglast, die Schallschutz Verglasung ist in Planung - das Bad ist wandhoch gefliest sowie mit Badewanne und separater Dusche ausgebaut - die Terrasse ist mit Betonsteinen verlegt - die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung - zur Wohnung gehören 2 PKW Stellplätze und ein großes Kellerabteil - der umliegende, ausschließlich zur Wohnung gehörende ca. 492 große Garten rundet die Freiräumigkeit ab - die Einbauküche gehört zur Wohnung, kann aber auch entsorgt werden - im Gemeinschaftskeller können Fahrräder und Kinderwagen deponiert werden

Grundsätzlich besticht Mahlow mit seinen Ortsteilen durch eine hervorragende Infrastruktur verbunden mit starkem Wachstum! Die Nachbarn: Die Kastanienstraße liegt in einer sehr gepflegten, ruhigen Wohngegend vorwiegend umgeben von Einfamilien-/Reihen- sowie Doppelhäusern. Die erste Buslinie ist nur wenige Meter entfernt. Der Bahnhof Blankenfelde, alle namhaften Einzelhändler, ein Gymnasium, Grundschulen, Kindertagesstätten, Sportvereine sowie die notwendigsten Ärzte sind im Umkreis von 2 km einfach fußläufig erreichbar. Fahrradwege, Reiterhöfe, Wälder, Seen, Schloss Diedersdorf, sogar bis hin zu Golfclubs bieten vielfältigstes Freizeit- und Naherholungspotential. Die Sehnsucht: Verschiedene Autobahnzubringer, die Bundesstraße A 96, die Regionalbahn, die S-Bahnlinie (S2), diverse Buslinien und zu guter Letzt der Flughafen BER verbinden die stark wachsende Gemeinde im Speckgürtel vor den Toren Berlins liegend nicht nur mit der Hauptstadt, sondern auch mit dem Rest der Welt.

Der Erbpachtvertrag mit der evangelischen Kirchengemeinde läuft bis 2093. Der Erbbauzins ist bis zum Vertragsende mit dem Kaufpreis voll abgegolten, es fallen keine monatlichen zusätzlichen Erbbauzinsen an. Das Angebot könnte auch für Kapitalanleger interessant sein. Die zu erwartende Nettokaltmiete beträgt mtl. ca. 1.000 €.