Haus zum Verkauf €230.000 150 m²
56753 Mertloch

Der wunderschöne Bauernhof wurde ca. 1849 in Massivbauweise errichtet. Er befindet sich auf einem Grundstück von 1.741 m². Das komplette Anwesen ist mit einer Bruchsteinmauer eingefriedet und befindet sich im Ortskern von Mertloch. Bis noch vor ca. 15 Jahren war es ein landwirtschaftlicher Betrieb mit Tierhaltung. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser (Haupthaus und Gesindehaus) und viele verschiedene Stallungen und Scheunen. Das Haupthaus wurde in den Jahren 1990-2017 komplett renoviert. In den Jahren 1990 und 96 wurde die komplette Elektroinstallation erneuert und neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Dacheindeckung wurde 1994 komplett erneuert. Im Jahre 2008 wurde eine Außentreppe mit Terrasse angebaut. Die Aufteilung des Haupthauses stellt sich wie folgt dar: Das Untergeschoss bietet neben dem üblichen Bereich für die Heizungsanlage, noch weitere Kellerräume und Vorratsräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, eine große geräumige Küche inkl. Vorratsbereich, ein helles Wohn-/Esszimmer sowie noch ein weiteres Zimmer (z.B. Büronutzung). Ein Badezimmer, welches noch fertig gestellt werden muss, ein Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich und ein Kinderschlafzimmer runden das Angebot im Obergeschoss ab. Das Dachgeschoss ist zur Zeit ein großer Raum, der nach Bedarf noch ausgebaut werden kann.

Scheune Auf einen Blick: - Außenwände Stallung und Scheune: Bruchstein - 10 Stellplätze im Hof - Rasenfläche im Hof - volle Unterkellerung: Hier ist die Heizungsanlage mit Wärmepuffer und Festbrennstoffofen untergebracht. Der Keller bietet aber auch genügend Möglichkeiten zur Lagerung von Kartoffeln oder Wein - alte Holzdielenböden wurden aufgearbeitet - Hauptenergieträger: Festbrennstoffkessel (Holz) und parallel Öl-Zentralheizung - Kamin: Doppelzügiger Kamin - Warmwasser: die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung - Geschossdecken: Holzbalkendecken - Modernisierung der Fenster (Bj. 2000) - Modernisierung der Leitungssysteme (Bj. 2013) - Modernisierung der Heizungsanlage (Bj. 2010) - Modernisierung Bad (Bj. 2014)

Mertloch ist eine Gemeinde im Maifeld mit ca. 1400 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterhin verfügt die Gemeinde über eine ärztliche Versorgung, mehrere handwerkliche Kleinbetriebe, sowie zwei Bankfilialen und mehrere gastronomische Betriebe. Als besonderer Freizeitwert ist die ehemalige Eisenbahnstrecke zu nennen, die zum Fahrrad- und Freizeitweg ausgebaut wurde. Höhere Schulen, sowie eine gute Infrastruktur und Anbindung zur A 48 findet man in näherer Umgebung (Polch, Münstermaifeld und Mayen).

Bitte vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin. Telefon: 02632-4005-3133 Email: irene.schmitt@kskmayen.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen