Haus zum Verkauf €58.000 450 m²
08309 Eibenstock

Das ca. 1911 erbaute Wohn- und Geschäftshaus ist voll unterkellert und besteht aus Erd-; Ober- und Dachgeschoß. Diese drei Etagen haben insgesamt ca. 450 m² Wohnfläche. In den 20 ziger Jahren war im Erdgeschoß ein Kurzwarengeschäft und in den 70 ziger Jahren wurden die Räume im Erdgeschoß als Friseursalon genutzt. In den Jahren 1991 bis 2015 wurden am Haus eine Vielzahl an Reparaturen und Sanierungen durch geführt. So z.B. neue Fenster eingesetzt; eine neue Elektroanlage installiert, die hintere Hausfront komplett saniert, diverse Putzarbeiten im Haus, sowie Ausbesserungsarbeiten an Wasser- und Gasleitungen vorgenommen. Das Dach wurde ebenfalls in den Jahren 1994 und 2002 teilweise erneuert. Die Zimmer sind entsprechend der damaligen guten Bauweise sehr geräumig und schön hell. Das Treppenhaus ist von der Bausubstanz sehr gut erhalten und könnte durch eine schöne Farbgebung im neuen Glanz erscheinen. Den heutigen Ansprüchen müssen allerdings die Toiletten, die sich zur Zeit noch eine halbe Treppe tiefer befinden, und die fehlenden Badeinrichtungen angepasst werden. Wobei sich durchaus mit vertretbaren Investitionen 6 Wohnungen mit je ca. 75 m² Wohnfläche oder 3 große Wohnungen mit je ca. 150 m² Wohnfläche gut gestalten lassen, die auch sehr gut zu vermieten sind. Vor allem sind derzeit große Wohnungen in dieser Gegend gefragt. Zum Objekt gehört ein kleiner erholsamer Garten durch den der Fluss, "Rehme" fließt.

- neue Isolierfenster - WC`s 1/2 Treppe tiefer - Energiepass ist beantragt

Das Verkaufsobjekt liegt im Zentrum der kleinen Stadt Eibenstock im Erzgebirge. Die Mehrheit der Häuser in direkter Umgebung wurden, wie dieses Haus auch, liebevoll saniert und restauriert, was sich als schönes Gesamtbild der Umgebung widerspiegelt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Über die B 293 fährt man über Aue auf die Autobahn und erreicht so in kürzester Zeit Chemnitz, Dresden oder auch Leipzig. Momentan wird im Norden Eibenstocks auch ein kleines Industriegebiet erschlossen, welches der Stadt weitere positive Aspekte gibt.

Die Angaben zum Verkaufsobjekt wurden uns vom Eigentümer genannt. Trotz aller Sorgfalt unsererseits können wir dafür keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere AGB, abrufbar von unserer Webseite (rommel-immobau.de), insbesondere darauf, dass der Empfänger des Exposes bestätigt, dass ihm das Angebot nicht bekannt ist bzw. er uns bei Bekanntsein darüber informieren muss. Weiterhin bitten wir bei Anfragen zum Objekt um konkrete Angaben des Interessenten (Anschrift, telefonische Erreichbarkeit). Eine Besichtigung kann mit uns relativ kurzfristig vereinbart werden.