2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
01728 Sachsen - Bannewitz
bisheriger Preis €119.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Erholungsoase am Stadtrand mit Panoramablick

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt ca. 5 km am südlichen Stadtrand von Dresden in der Gemeinde Bannewitz. Die Gemeinde besteht aus den drei Ortschaften Bannewitz, Possendorf und Goppeln. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und idyllisch begrünten Wohnanlage. Einem beliebten und ruhigen Wohnstandort mit herrlichem, unverbaubarem Panoramablick über Dresden bis in das Elbsandsteingebirge.
Mit dem Auto sind Sie über die B 170 in 10 min im Zentrum der Landeshauptstadt, dennoch haben Sie hier das Gefühl, mitten auf dem Lande zu sein. Die günstige Verkehrsanbindung (Bushaltestelle 2 min, Autobahnabfahrt 5 min) ermöglicht es Ihnen, auf schnellstem Weg in die Dresdner Innenstadt sowie ins Umland zu gelangen.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dazu gehören Kindertageseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Oberschule. Weiterführende Schulen (Gymnasien, berufliche Schulzentren und weitere) befinden sich in den um-liegenden Städten Freital, Dippoldiswalde und Dresden.

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am südlichen Stadtrand von Dresden. Das Wohnensemble besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern gleichen Baustils, welche in 1995 erbaut wurden. Heizung und Warmwasserversorgung werden über die Gaszentralheizung realisiert. Das weitläufige Gartenareal steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand und die notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig erbracht.
Den einzelnen Wohnungen sind Garagen und Stellplätze im Hofbereich des Gebäudeensembles zugeordnet. Kostenfreie Stellplätze sind vor dem Objekt und dem umliegenden Verkehrsraum ausreichend vorhanden.
Die praktisch geschnittene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Vom Flur gelangt man in den Wohn- und Schlafraum sowie das Badezimmer. Der Wohnbereich bietet Ihnen durch seine Südausrichtung gute Lichtverhältnisse.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum, der Stellplatz im Innenhof sowie die gepflegten Außenanlagen runden unser Angebot ab.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann seitens der Hausverwaltung zum ausgewiesenen Mietzins neu vermietet werden. Im Mietzins sind 20 € für den Stellplatz bereits enthalten.

Ausstattung:
Im Wohnraum und dem Flurbereich wurde hochwertiges Schiffsparkett verlegt, welches der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente verleiht. Das Parkett wurde vor 3 Jahren neu versiegelt und ist daher sehr gut erhalten.
Der große Südbalkon ist zugänglich vom Wohnbereich und ca. 9 m² groß. Er bietet Ihnen einen oberflächenversiegelten Farbanstrich sowie einen herrlichen Weitblick in die harmonisch bepflanzten Gartenanlagen. Hier finden Sie nach einem Tag im Großstadttrubel Gelegenheit zur Ruhe und Entspannung.
Das geräumige Schlafzimmer liegt straßenabgewandt zum ruhigen, begrünten Gartenareal und ist gut geschnitten, sodass neben geräumigen Kleiderschränken auch diverse Kommoden und ein großes Bett Platz finden. Es wurde 2012 mit hellem Laminat ausgestattet.
Das Badezimmer ist geschmackvoll gefliest und verfügt über Badewanne, Waschtisch, eine Handtuchheizung sowie Anschlüsse für die Waschmaschine.
Die Küche ist hell gefliest und erschließt sich über den Wohnraum. Die 2012 neu eingebaute Einbauküche der Marke Sachsenküchen bietet Ihnen eine Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Cerankochfeld und einen Geschirrspüler der Marke Siemens. Die Möbel und Geräte befinden sich in einen sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 119.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 61m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: 01.12.2017

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13/120/90912