Wohnung zum Verkauf €155.000
04157 Leipzig - Nord

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

süße Dachgeschoßwohnung, Balkon, Bad mit Wanne, EBK

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Norden Leipzigs in grüner Umgebung zum Arhtur-Bretschneider-Park als Freizeit- und Erholungsfläche. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV und eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (max. 10 Autominuten). In der unmittelbaren Umgebung ist fußläufig alles zum täglichen Leben erreichbar (Einkauf, KITA, Schule, Ärzte, Dienstleister etc.).


Objektbeschreibung:
Sie finden hier eine Eigentumswohnung in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in einem sanierten und modernisierten Zustand. Das Aufteilungskonzept ist so angelegt, dass sich die Dachterrasse im ruhigen Hinterhausbereich befinden. Diese komfortabel geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit 69 qm Wohnfläche liegt im Dachgeschoss. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet und man gelangt von der großzügigen Wohnküche auf die großzügige Dachterrasse. Die Küche bietet viel Platz für ein Esstisch zum gemeinsamen Verweilen. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz für ein Doppelbett und Wandschrank. Das innenliegende Bad besitzt neben dem Waschtisch, WC auch eine Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind vollständig mit Laminat ausgelegt, das Bad sowie der Küchenbereich ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Haus besitzt keinen Lift, Stellplatzmöglichkeiten sind in der Straße vorhanden.
Das solide Konzept hat sich dahingehend bewährt, dass praktisch von Anfang an eine komplette Vermietung aller Einheiten auf hohem Niveau gewährleistet war.
Die Wohnung ist neu vermietet für 7,95 EUR/m².
Daten Energieausweis:
Energieausweis gültig bis 29.04.2024
Baujahr Gebäude: 1910
Baujahr Anlagetechnik: 2004
Energieverbrauchskennwert: 90,3 kWh
Warmwasser enthalten


Ausstattung:
Schöne helle 2 1/2 Zimmer Wohnung mit Loggia im Dachgeschoss mit Dachterrasse. Die Wohnung ist modern mit offenem Wohn- und Kochbereich ausgestattet. Das Bad besitzt eine Badewanne. Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt und der Küchenbereich und das Bad sind mit keramischen Bodenbelägen ausgestattet. Freies Parken auf der Gottschallstraße und den anliegen Straßen ist möglich.


Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an.
Wir beraten sie gerne.
www.vvv-leipzig-immobilien.de
Widerrufsbelehrung
Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Windscheidstraße 2
04277 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: infovvv-leipzig-immobilien.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte
Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist
absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie
eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung
über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen
wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart;in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits
erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen
haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
*** ausgezeichnet durch Focus-Spezial Heft Juni/Juli 2013 bdquo;1000 empfohlene Maklerldquo; mit dem Siegel: bdquo;Top Immobilienmakler 2013ldquo; ***
*** Platz 1 bei Makler-Empfehlungen in Leipzig ***
***ausgezeichnet durch Makler-Kompass Capital Heft Oktober 2015 mit dem Siegel bdquo;Top-Makler Region ndash; 5 Sterne ndash; Höchstnote für
Willuhn Immobilienldquo;***


Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.

Daten:
Kaufpreis: 155.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 69m²
Nutzfläche: ca. 69m²
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: ab Sofort

Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 90,3 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 210553-2214534289