3-Zimmer Wohnung zu vermieten €570 78 m²
Friedrich-Gerlach-Str. 19,56076 Koblenz, Pfaffendorf

Das 1975 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2015/16 kernsaniert. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit zwei mal sechs Einheiten. Erneuert wurden alle Wasser und Abwasserleitungen. Die Bäder wurden neu gestaltet und hochwertig ausgestattet. Die Elektroinstallation in Küche und Bad wurde an heutige Anforderungen angepasst. Die Fenster wurden erneuert und eine Anlage zur "Kontrollierten Wohnraumlüftung" eingebaut. Fassade und Treppenhaus, Keller und Garagen wurden neu gestrichen.

Die Bäder sind neu, die Böden mit italienischen Designerfliesen belegt, die Wände mit hochwertigen großformatigen Wandfliesen von V&B. Designer-Heizkörper mit Handtuchhalter. Elektrische Zusatzheizung im Fußboden für mehr Wohnkomfort in der Übergangszeit. Küche: Boden gefliest, Wände fein gespachtelt weiß. Fliesenspiegel auf Wunsch möglich. Wohnräume: helle holzfarbene Laminatböden, Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Fenster: Neu, Kunststoffrahmen weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung. Rollläden neu, elektrischer Antrieb in Wohnzimmer und Küche. Kontrollierte Wohnraumlüftung zur Schimmelvermeidung mit feuchtegeregeltem Lüfter.

Die Wohnung liegt an der Ortsteilgrenze Pfaffendorf-Horchheim an einer wenig befahrenen Straße. Gegenüber befindet sich eine öffentlichen Grünanlage. Dort befindet sich in ca. 100m Entfernung ein Kinderspielplatz. Die nähere Umgebung wird geprägt durch zahlreiche gut gepflegte Eigenheime. Insgesamt ist die Wohnsituation als "ruhig in einem ansprechenden, durchgrünten Umfeld" zu bezeichnen.

Nächste Besichtigung: 31.01.2018, 17 Uhr 01.02.18, 17 Uhr bei Bedarf weitere Termine im Februar. Kontaktaufnahme mit mir: Ausschließlich über email (Immobilienscout24-internes mailsystem). Antworten von mir: Ausschließlich über email (Immobilienscout24-internes mailsystem). Es ist zwecklos, mich um einen Telefonanruf zu bitten. Haustiere: Hunde und Katzen möchte ich nicht im Haus, nicht zu laute Käfigtiere sind kein Hindernis für einen Mietvertrag. Kein Aquarium wegen Luftfeuchte und Schimmelgefahr. Als Mieter suche ich: 1-2 Personen, solides eigenes Einkommen, fließend deutsch oder englisch für die Verständigung mit mir und im Haus. Ablauf der Vermietung: Wohnung anschauen, bei Interesse Selbstauskunft ausfüllen, Bonitätsprüfung durch mich, Vertragsverhandlungen, Vergabe.