Haus zum Verkauf €330.000 274 m²
Im Herzen von Biebelnheim befindet sich diese Hofreite aus dem Jahre 1912. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches liebevoll restauriert wurde. Dort befinden sich 4 Zimmer sowie ein stylisches Tageslichtbad mit Holzbodenoptik, zwei Waschplätzen, einem WC und einer freistehenden Badewanne. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute lichtdurchflutete Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein sehr großer, gemütlicher Wohnbereich, eine abgeschlossene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslicht-Duschbad. Abgerundet wird das Wohlfühlambiente durch die hellen Laminatböden und die modernen Fliesen. Das absolute Highlight der Hofreite ist die große Terrasse im Obergeschoss, welche stilvoll mit Holzbolen ausgestattet ist und einen unverbauten Blick in den kleinen Garten garantiert. Beheizt wird das Haus mit einer 2007 neu eingebauten Gas Zentralheizung. Alternativ gibt es auch Anschlüsse für einen Kamin im Erd- und Dachgeschoss. Das gesamte Haus wurde 2017 neu verputzt und angelegt und das Ober- und Dachgeschoss mit viel Geschmack renoviert. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit 120 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einem separaten Eingang. Darin sind noch einige Renovierungsarbeiten notwendig. Diese abgeschlossene Wohneinheit eignet sich hervorragend zur Vermietung und kann dadurch einen Teil der Gesamtfinanzierung des Hauses abdecken.
Gewölbekeller, 2 überdachte Stellplätze im Nebengebäude Die Elektroinstallation wurde 2016 erneuert und das Dach ist komplett gedämmt. Auf dem Anwesen befinden sich noch zwei Ställe, welche als Werkstatt oder mit etwas handwerklichem Geschick als Partyraum oder ähnliches umgestaltet werden können. Ein Nebengebäude mit 2 Rundbögen bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert und hat sogar zwei Brunnen. Eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Platz und Charme. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienberaterin Ulrike Windisch.
Als Weinbaugemeinde liegt Biebelnheim im größten Weinbau treibenden Landkreis Deutschlands und mitten im Weinanbaugebiet Rheinhessen. Die nächste Stadt ist Alzey (6 km) und die weniger als 30 km in die Landeshauptstadt Mainz sind leicht über die Bundesautobahn 63 zurückzulegen. Die Verkehrsanbindung kann für die Größe von Biebelnheim als sehr gut bezeichnet werden: Die A 63 ist über die Anschlussstelle Biebelnheim praktisch direkt zu erreichen und auch über das nahe gelegene Autobahnkreuz Alzey ist die A 61 nur ca. 10 km entfernt. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und die Freiwillige Feuerwehr Biebelnheim. Schulkinder besuchen die Grundschule in Bechtolsheim oder die weiterführenden Schulen in Gau-Odernheim, Flonheim, Alzey oder Wörrstadt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Supermarktketten, Bäcker und Metzger sowie weitere Gaststätten sind im nur 2 km entfernten Gau-Odernheim problemlos zu erreichen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert, 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
