1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 38 m²
76131 Karlsruhe

Sie möchten sich eine Kapitalanlage in Karlsruhe zulegen? Die Immobilie sollte bestmöglich in Uninähe liegen? Und im Idealfall sollte die Wohnung in einem super Zustand und obendrein auch noch langfristig vermietbar sein? Dann präsentieren wir Ihnen heute die perfekte Immobilie für Sie: Es handelt sich hierbei um ein sehr gepflegtes 1-Zimmer-Appartment auf ca. 38 qm Wohnfläche, welches sich in einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus in direkter Innenstadtlage von Karlsruhe befindet. Das Haus selber verfügt über 32 Parteien, welche überwiegend an Studenten vermietet sind. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2009. Die Wohnung wurde 2008 komplett saniert, in diesem Zuge wurden neben dem Badezimmer auch die Elektroleitungen sowie der Boden erneuert. In der ganzen Wohnung wurde ein hochwertiger und pflegeleichter Granitboden verlegt. Das geräumige Badezimmer verfügt neben einer Badewanne und einem modernen Waschtisch auch über ein WC und einen Handtuchwärmer. Im geräumigen Hauptraum befindet sich die, ebenfalls 2008, eingebaute Küche. Diese passt sich optisch durch die modernen weißen Fronten optimal an den Raum an. Sie finden hier neben einem Backofen auf Augenhöhe auch ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie eine Spülmaschine. Die Schubladen sind alle mit Soft-Close-Funktion ausgestattet. Des Weiteren wurden die doppelverglasten Kunststoffsproßenfenster erst in diesem Jahr getauscht und verfügen über Fensterläden aus Holz. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Holzverschlag im Keller, sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Münzeinwurf und ein Trockenraum. Einen Abstellplatz für Fahrräder finden Sie sowohl vor dem Haus als auch im Keller. Im Hausgeld von ca. 167€ sind neben den Instandhaltungsrücklagen auch die Kosten für die Hausverwaltung, den Hausmeister und den Putzservice enthalten. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren durchgehend an Studenten vermietet, so auch aktuell (Mietvertrag mit den Eltern seit 2016) bei einer Kaltmiete von 480€. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Diese Immobilie befindet sich in der Karlsruher Innenstadt-Ost. Die Innenstadt-Ost ist ein Stadtteil von Karlsruhe. Sie grenzt an die Stadtteile Innenstadt-West, Südstadt sowie Oststadt. Der Stadtteil hat 6.542 Einwohner (Stand 2014). In der Innenstadt-Ost befinden sich ein Großteil der Gebäude des Karlsruher Instituts für Technologie. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Restaurants, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Universität ist fußläufig in kanpp 700 Meter zu erreichen. Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es nur 300 Meter. Auch die verkehrstechnische Infrastruktur ist ausgezeichnet. Mehrere Autobahnanschlussstellen, welche in Kürze mit dem PKW zu erreichen sind, eröffnen Ihnen den direkten Weg in Richtung Frankfurt/Basel (A5) sowie Stuttgart (A8).