3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 72 m²
72401 Haigerloch

Gut vermietete Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus mit nur sieben Einheiten. Diese gepflegte 3 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und einer Garage ist ideal für Kapitalanleger. Das problemlose Mietverhältnis mit einem älteren Ehepaar läuft bereits seit über 30 Jahren. Die aktuelle Eigentümerin ist mit den Mietern mehr als zufrieden und möchte nur verkaufen, da sie das Geld als Eigenkapital für den Bau eines Eigenheims verwenden möchte. Die Mietrendite liegt bei rund 5,5 %. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit modernem Laminatboden und ein Schlafzimmer, beide Räume mit Zugang zum großen Südbalkon. Ein weiteres Zimmer, z.B. als Kinderzimmer inkl. kleinem Balkon rundet das Raumangebot ab. Daneben befindet sich die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC, ebenfalls mit Fenster. Über den mittig gelegenen Flur können alle Räume direkt begangen werden. Eine Einzelgarage im Kellergeschoss komplettiert dieses tolle Angebot. Da die Mieter schon viele Jahre in der Wohnung leben und sich wohl fühlen, wurden hier seit längerer Zeit keine größeren Modernisierungen mehr durchgeführt. Sofern möglich würden sie die Wohnung gerne weiterhin bewohnen. Dennoch verfügt die Wohnung bereits über moderne Kunstoffisolierglasfenster. Die Ölzentralheizung wurde laut Energieausweis im Jahr 2003 erneuert. Da das gesamte Haus bisher zwei befreundeten Eigentümern gehörte, wurde auf eine Hausverwaltung verzichtet. Es fällt daher kein monatliches Hausgeld an. Die Mieter leisten dennoch eine monatliche Vorauszahlung zu den Nebenkosten. Ggf. ist bei Eigentümerwechsel die Hinzuziehung einer Hausverwaltung möglich. Im selben Haus wird noch eine modernisierte Wohnung im Dachgeschoss angeboten, siehe separates Inserat. Anbieter-Objektnummer: 0-1101007/0118

Zentral gelegen in Haigerlochs Oberstadt in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Haigerloch, das Fliederstädtchen, das Felsenstädtchen, das barocke Kleinod und "Wiege der Atomforschung", viele Namen hat man dem Städtchen im Eyachtal schon gegeben. All die Attribute zeigen die verschiedenen Blickwinkel, unter denen man Haigerloch charakterisieren kann. Mit ca. 11.000 Einwohnern (mit Teilgemeinden) bietet Haigerloch ein vielfältiges Angebot an kulturellen sowie wirtschaftlichen Einrichtungen. Vor Ort befinden sich Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen aller Art, z.B. Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Banken, Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, ein Ozon-Freibad, Großsport- und Mehrzweckhalle sowie verschiedene Vereine. Haigerloch ist daher ein guter Standort für private und geschäftliche Unternehmungen.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.