2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 58 m²
14197 Berlin
bisheriger Preis €249.000

Willkommen im Rheingau Viertel! Hier im Berliner Westen am Rüdesheimer Platz genießen Sie die familiäre Umgebung mitten in der Stadt. Auf diesem wunderschönen Jugenstil- Altbau entstehen derzeit zwei großzügige Dachgeschosswohnungen, diverse 2-4 Zimmer Wohnungen werden aktuell renoviert und saniert. Hier bieten wir eine schöne und vermietete 2 Zimmer Wohnung an. Diese verfügt über einen attraktiven Balkon und befindet sich im 3.OG des Seitenflügels dieses wunderschönen Altbaus. Wohnen mit Genuss inmitten der City West. www.villarheingau.de

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 481,00 €/Monat, das entspricht: 8,26 €/m². Die Mieter fühlen sich wohl und möchten langfristig weiterhin in der Wohnung verbleiben. Das aktuelle Wohngeld beträgt zurzeit 143,00 €. Im gleichen Haus stehen weitere Wohnungen, leer und als Kapitalanlage, zum Verkauf. Informieren Sie sich, wir stehen Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Graphiken und Lagepläne nicht immer maßstabsgetreu sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Information oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter der Telefon-Nummer: 030 889 26 38 - 18 oder per Mail: info@insitu-immobilien.de Die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %) auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Zwischen Heidelberger Platz und Rüdesheimer Platz liegt diese ruhige Wohnstraße. Hier trifft man auf eine kleine Oase inmitten der Großstadt. Das gesamte Gebiet wurde 1988 als "Geschützter Baubereich mit Gartendenkmal" festgesetzt. Im Jahr 2015 kürte die New York Times die Rüdesheimer Straße stellvertretend für den gesamten Kiez zu einer der zwölf schönsten Straßen Europas. Der Volkspark Wilmersdorf sowie der Fennsee liegen nicht weit entfernt - Naturfreunde kommen hier auf Ihre Kosten. Die Infrastruktur ist außerordentlich gut, div. Supermärkte, ein Baumarkt sowie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Das Stadtbad sowie das Sommerbad Wilmersdorf sind zu Fuß schnell zu erreichen, ebenso die U- und S-Bahnhöfe Heidelberger Platz.