Haus zum Verkauf €215.000 152 m²
66346 Püttlingen

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus wurde 2014 komplett Saniert und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Es steht in einer ruhigen Seitenstraße von Püttlingen - Köllerbach, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen usw. befinden sich in der Nähe. Die Aufteilung in dieser Immobilie gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss steht Ihnen die großzügige und moderne Küche zu Verfügung. Die Einbauküche wurde nach Maß angefertigt und kann gerne übernommen werden. Vom hellen Esszimmer aus, gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Dieser ist vielseitig nutzbar und gerade für Kinder ideal. Zudem befindet sich seitlich vom Haus noch eine zweite Terrasse die mit einem Sichtschutz eingezäunt wurde. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine schöne Kuschelecke mit Fernsehbereich. Des weiteren ist im EG noch ein neues Bad mit Dusche vorhanden. Im Flur befindet sich der zentrale Holzofen, mit dem man, durch die in den Räumen befindlichen Lüftungsklappen, dass komplette Haus beheizen kann. Im 1. OG stehen Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer und ein neues Bad mit Badewanne zu Verfügung. Im Keller befinden sich insgesamt 3 Räume und die Waschküche. Eine Garage ist links unter der Terrasse vorhanden, zudem hat man vor dem Eingangsbereich noch Platz zum parken. Dies ist auch gerade für Einkäufe sehr praktisch. Folgende Sanierungen/Renovierungen wurden 2014 durchgeführt: - Ölheizung komplett neu - Elektrik - Wasserinstallationen - 2 neue Bäder - Kaminofen - Neue Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) - Nach Maß angepasste Küche Einzig das Dach wurde nicht erneuert, da es sich noch in einem guten Zustand befindet. Ebenso wie die doppelt verglasten Holzfenster. Der Energieausweis ist vorhanden und liegt bei Besichtigung vor. Wie Sie sehen, ist diese Einfamilienhaus direkt bezugsfertig, es sind keinerlei Renovierungen mehr nötig. +++Lassen Sie sich die Chance auf diese tolle Immobilie nicht entgehen+++ +++Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns+++ Hinweis: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail, Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen. Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren. HAFTUNGSAUSSCHUSS: Da wir uns bei der Erstellung von Exposès auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposès übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.