3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.095 127 m²
Kolmarer Straße 6,10405 Berlin, Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg)
bisheriger Preis €2.395

Die Wohnung ist sehr hell, bei Sonnenschein lichtdurchflutet, sehr großzügig geschnitten und besteht aus 3,5 Zimmern. Sie befindet sich in einem wunderschönen Stuckaltbau im 4. OG (ohne Fahrstuhl) eines Vorderhauses direkt am historischen Wasserturmplatz, einem Wahrzeichen Berlins. Mit viel Liebe zum Detail verbindet diese Wohnung den Charme einer Altbauwohnung (klassische Stilelement wie originale Türen, hohe Decken, historische Dielenböden in den Wohnräumen, z.T. antike Möbel aus dem 17. Jahrhundert) mit modernen Elementen (offene, lichtdurchflutete loftartige Räume, neuste Haustechnik, z.T. Designermöbel). Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und durch einen Mauervorsprung vom Wohnzimmer abgesetzt. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche wurde aus zwei zusammengelegten Zimmern geschaffen. Die mit Küchengeräten von Markenherstellern vollständig ausgestattete Küche ist eine hochwertige Sonderanfertigung. Geschirrspülmaschine, Spüle, Herd, Kochfeld, Toaster und Wasserkocher ebenso wie Geschirr, Gläser, Töpfe, Besteck und Geschirrhandtücher sind inklusive. Rechterhand vom Wohnungseingang über den Flur lässt sich ein weiteres geräumiges Zimmer erreichen, das ebenfalls durch die Zusammenlegung von ursprünglich zwei typischen Altbauzimmern geschaffen wurde. Dieses Zimmer ist hochwertig als Arbeitszimmer möbliert, kann aber auch anderweitig genutzt werden. Aus Wohnzimmer und Arbeitszimmer bietet sich ein traumhafter Blick über die Baumwipfel des Wasserturmplatzes und vis-à-vis auf den historischen Wasserturm. Der Platz ist eine bezaubernde Ruheoase mit südländischem Flair der nicht umsonst zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins zählt. Auf der anderen Seite des Flurs liegt ein großzügiges und modernes Bad mit Dusche, Badewanne, hochwertigen Armaturen inkl. Handtuchwärmer und übergroßem Spiegel. Dezent in einem Einbauschrank befindet sich eine neue Waschmaschine. Die Badfenster liegen zum Innenhof. Neben dem Bad liegt ein stilvolles Schlafzimmer (für Allergiker geeignet) mit Doppelbett und Ankleide. Auch hier liegen die Fenster zum Innenhof. Ab Sommer ist über dieses Zimmer ein Sonnenbalkon mit schöner Aussicht zu erreichen (zusätzliche Größe und Aufwertung wird nicht berechnet). Linkerhand vom Wohnungseingang befindet sich ein neues mit besten Naturbaustoffen errichtetes Bad, das über eine geräumige bodenebene Dusche verfügt und in Marmor ausgelegt ist.

Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer genutzt und nun erstmalig vermietet. Sie ist dementsprechend hochwertig ausgestattet und stilvoll möbliert. So wurde etwa erst vor wenigen Monaten ein drehbarer Designerkamin mit neuerster Feinstaubfiltertechnologie im Wohnzimmer eingebaut. Die gesamte Wohnung verfügt über moderne Einbauschränke, die viel Stauraum bieten und einen kleinen Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung liegt im Zentrum des „Prenzelbergs“, der sich durch historische Gründerzeit- und Jugendstilhäusern, alte Baumbestände und Parkanlagen auszeichnet. Die Lage der Wohnung gehört zu Recht zu den exklusivsten und begehrtesten der Stadt. Der Wasserturmplatz im Kollwitzkiez lädt mitten in der Stadt zum Verweilen und Entspannen ein – die Zeit scheint hier stehen geblieben zu sein. Einige der angesagtesten Cafés und Restaurants der Stadt sowie Kinos und sonstige Kultur befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Sie sind mittendrin! Die Verkehrsanbindung ist exzellent: U / S-Bhf. und Tram sind in 2 min. zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Bis in die Stadtmitte sind es nur wenigen Minuten.

Die Wohnung eignet sich für 1-3 Personen und wird mindestens für 6 Mon. vermietet. Der Mietvertrag wird zunächst befristet auf 2,5 Jahre. Haustiere sind nicht gestattet. Die Wohnung wird geweißt (Lehmfarbe) übergeben.