Haus zum Verkauf €535.000 186 m²
54668 Holsthum

Das freistehende Einfamilienhaus, eine Architekten Villa, wurde 2009 auf einem 811m² Grundstück erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von ca.190m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der offene Wohn/Essbereich mit hochwertiger Küche und Kamin. Von hier hat man Zugang auf die Terrasse und in den Garten, der komplett eingezäunt ist. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Über eine Granittreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über eine Galerie und 2 Schlafzimmern verfügt. Das großzügige Elternschlafzimmern mit Ankleidezimmer und direkten Zugang zum Tageslichtbad bietet einen Ort zum entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls Bestandteil des Obergeschosses. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Hier ist ein weiteres Zimmer und ein Handwerkerraum bzw. Waschküche vorhanden. Die extra breite und lange Doppelgarage erreicht man ebenfalls über den Keller.

Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind doppelverglaste Alufenster. Im Erdgeschoss sind Granitböden, im Obergeschoss Eichenböden geölt. Geheizt wird das Anwesen über eine Erdwärmepumpe. Das Garagentor ist zusätzlich gedämmt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Holsthum. Holsthum ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz, sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an und zählt derzeit ca. 630 Einwohner. Ein Kindergarten ist vorhanden. Entfernungen: Irrel: 7 km Echternach (Luxemburg): 9 km Luxembourg (Luxemburg): 42 km Bitburg: 12 km Trier: 35 km Vianden (Luxemburg): 20 km

Für weitere Information erreichen Sie mich unter der Rufnummer 0157-34699921 Sehr geehrte Interessenten, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Daten-Fürsorgepflicht den Verkäufer gegenüber, nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten werden. VERBRAUCHERINFO Die Verbraucherinformationen finden Sie unter: https://www.lbs.de/immobilien/bw_4/lbs_immobilien_gmbh/index.jsp#tab-2 Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden: LBS Immobilien GmbH Südwest, Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz, Telefon 06131 13-4043, Telefax 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de, Geschäftsführer: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht.