Haus zu vermieten €950 145 m²
Güntzelstraße 4,04571 Rötha, Leipzig (Kreis)

Dieses in seiner besonderen Bauweise aufwendig gebaute Architektenhaus genügt in puncto Qualität, Design und Technik höchsten Wohnansprüchen. Hier wurde eine einzigartige Immobilie errichtet. Dieses architektonische Highlight besticht durch seine offene und helle Bauweise und unterstreicht den luxuriösen Anspruch durch eine Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale. Ideal für Menschen, die weitaus mehr als nur ein Zuhause oder eine Investition suchen. Das Haus befindet sich im schönen Rötha in einer ruhigen Seitenstraße mit zwei Stellplätzen auf dem Grundstück. Das Haus besteht aus 3 Etagen. Es ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Wirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch eine offene Küche mit einer moderner Einbauküche, einem angrenzendem Essbereich sowie dem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bereichert. Das Erdgeschoss wird durch das Gäste WC komplettiert. Das helle Treppenhaus mit seiner modernen,geöffneten Deckenkonstruktion bietet vom Keller bis zum Dachgeschoss reichlich Platz zum Wohnen und Verstauen. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Alle Fenster am Haus verfügen über Jalousien.Die Außenanlagen im Gartenbereich sind kreativ und äußerst geschmackvoll. In diesem architektonisch reizvollen Ambiente können Sie Ihren Wohnstil exakt und exklusiv, wie es Ihnen vorschwebt, realisieren. Wer in gehobenen Einkommensschichten zu Hause ist, erwartet kultivierte Ästhetik, großzügige Architektur und entlastende Lösungen, die perfekt funktionieren. Gern zeige ich Ihnen alles vor Ort... 0177-4656622 Angaben zum Energieausweis : - verbrauchsorientiert - Energieverbrauchskennwert 265 kWh /m² / a - Baujahr Anlagetechnik 2000 - Warmwasserverbrauch ist mit enthalten - Energieausweis gültig bis 01.04.2019

Haus mit ca. 145 m² Wohnfläche EG mit Fußbodenheizung und gefliest / DG mit Parkett Einbauküche mit Kochinsel / Zugang zur Terrasse moderne Gasheizung / Anbieter Telekom / Sat Anlage Terrasse am Wohnbereich Süd/ Ost Ausrichtung / Terrasse mit Nord /West Ausrichtung und Grillplatz Überdachter Fahrradunterstellplatz / Sandkasten / Spielhaus Stellplatz auf dem Hof / weitere auf der Straße vor dem Grundstück

Rötha liegt ca. 15 Kilometer südlich von Leipzig im Neuseenland und ist durch die B95 / B2 an das Schnellstraßennetz angeschlossen. Die Auffahrt zur A 38 ist nur 8 Kilometer entfernt. Es verkehren Busse bis Borna und Leipzig .Rötha besitzt einen Kindergarten ,eine Schule,Ärzte, betreutes Wohnen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Naherholung wird hier großgeschieben... wer das Fahrradfahren liebt wohnt hier genau richtig. 5 Minuten zum Stausee Rötha Das Neuseenland bietet verschiedene Möglichkeiten zu entspannen und die Freizeit sinnvoll zu gestalten. Ob mit Wassersport oder in einem Sportverein . Ausflüge zum Markkleeberg See dem Cospudener See dem Kahnsdorfer See oder dem Hainer See werden unvergesslich werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn Windscheidstraße 2 04277 Leipzig Fax: 0341-30321211 E-Mail: info@vvv-leipzig-immobilien.de Für den Fall des Widerrufs weisen wir darauf hin, dass die Maklerleistung wegen ihrer vertraglichen Beschaffenheit nicht rückgewährbar ist. Im Falle, in dem das vermittelte Geschäft trotz Widerrufs zu Stande kommt, ist Wertersatz in Höhe des objektiven Wertes der Maklerleistung, der jedoch das vertragliche Entgelt nicht übersteigen darf, zu leisten (hierzu verweisen wir auf die Entscheidungen des Bundesgerichtshofes WM 2012, 1668 und die Entscheidung des Bundesgerichtshofes abgedruckt in NZM 2012, 689).