Haus zum Verkauf €268.000 165 m²
23948 Klütz

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein 2005 in massiver Bauweise erbautes Einfamilienhaus. Die gepflegte Immobilie verfügt über insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche. Das ca. 95 m² große Erdgeschoss bietet neben dem Flur einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Büro oder Gästezimmer, eine separate, geschmackvoll ausgestattete Küche mit Einbauschränken und Essbereich, ein Wannenbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohn- sowie auch vom Essbereich aus ist die Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten zu erreichen. Hier kann man, vor Blicken geschützt, gemütliche Stunden bis zum Sonnenuntergang genießen. Ein Kaminofen sorgt im Wohn- und Essbereich für behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Es besteht die Möglichkeit, diesen ca. 49 m² großen Bereich durch eine Wand zu trennen. Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Auf dieser Ebene sind ein Flur und vier Schlafzimmer untergebracht. Zwei der Zimmer sind mit Schlafalkoven auf dem Spitzboden ausgestattet. Bei Bedarf kann ein Zimmer zu einem Bad umgestaltet werden. Alle Fenster sind mit Rollläden - teilweise mit Solarantrieb - ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über einen Internetanschluss. Das Objekt wird mit einer Erdgas betriebenen Zentralheizung versorgt. Das 563 m² große, voll erschlossene Grundstück liegt abseits der Durchgangsstraße in einer Sackgasse. Es verfügt über eine eigene Zufahrt, die auch von den Eigentümern des angrenzenden Nachbargrundstücks genutzt wird. Das Haus ist überwiegend mit gepflegten Rasenflächen umgeben. Die Zuwegungen sowie die Terrasse sind mit Pflastersteinen versehen. Es befinden sich zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Das Grundstück wurde um eine Pachtfläche von ca. 1.000 m² erweitert. An der Grundstücksgrenze dieser Fläche befindet sich ein Carport mit separater Zufahrt.

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage der Kleinstadt Klütz, unweit vom Ostseebad Boltenhagen. In ca. 5 Autominuten hat man den Ostseestrand erreicht. Die Stadt Klütz ist vor allem durch das Schloss Bothmer bekannt, das schon häufig als Filmkulisse diente. Klütz verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und fußläufig zu erreichen. Kindertagesstätten, eine Regionale Schule und Ärzte sind vor Ort. Ein Gymnasium sowie weitere Supermarktketten befinden sich in der ca. 12 km entfernten Kleinstadt Grevesmühlen. Eine Buslinie verbindet die Orte. Der Anschluss an die A 20 in Grevesmühlen sowie auch die Hansestadt Wismar sind jeweils in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Hansestadt Lübeck ist in ca. 50 Minuten erreichbar.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir bieten das Objekt im Auftrag und nach Angaben der Eigentümer an.