Haus zu vermieten €1.955 162 m²
Cottaer Straße 21g,01159 Dresden, Friedrichstadt

Die von der CG Gruppe in der Cottaer Straße realisierten „Weißeritz-Gärten“ kombinieren modernes Großstadtflair mit grünen Wohlfühloasen. So lässt sich zentrumnahes Wohnen mit einem ruhigen, sicheren und idyllischen Wohngefühl verbinden. Das Wohnensemble mit insgesamt 90 Wohneinheiten besteht aus drei Vorderhäusern, die sich harmonisch in die Altbausubstanz entlang der Cottaer Straße einfügen. Im grünen Innenhof entstanden zwei Reihenhauskomplexe und drei Gartenhäuser. So unterschiedlich wie die Gebäude sind, soll auch der Mietermix sein. Die zwischen 35 und 70 qm großen Apartments sind ideal geeignet für Singles und Paare. Junge Familien finden in den zwischen 3,5 bis 5,5 Zimmer großen Wohnungen und Einfamilienhäusern mit Gartenanteil ein perfektes Heim. Ein ruhiger und begrünter Innenhof mit zwei Sandkästen und einer Tischtennisplatte bietet zudem viel Platz zum Spielen und lädt zum Entspannen ein. Häuser mit 4,5- bis 6,5- Zimmern aufgeteilt auf drei Etagen mit viel Platz um sich sein eigenes Reich zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Gästezimmer, die Küche samt Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Über eine geflieste Treppe gelangt man in die erste Etage. Dort befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit Balkon sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche. In der obersten Etage befindet sich das Schlafzimmer samt Dachterrasse mit Südausrichtung, eine Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Modernes Stadthaus gehobener Ausstattung im gewohnten CG-Stil*: Grundausstattung: • Edler Parkettboden aus Echtholz in Eiche mit Fußbodenheizung • Wände glatt gespachtelt, weiß • Helle Räume mit viel Tageslicht • Hochwertige Einbauküche mit AEG Markengeräten inkl. • LED-Deckenspots in Bädern und Flur inkl. • Elektronische Außenjalousien aus Aluminium • Videogegensprechanlage • Hochwertige Edelstahlbeschläge an Türen und Fenstern in modernem Design • Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar • Balkon, Dachterrasse & Terrasse mit Garten zum Innenhof (Süden) • Abstellraum Bäder/Sanitäranlagen: • Stilvolle italienische Fliesen, teilweise mit Stabmosaik in den Duschen • Spiegel mit LED-Beleuchtung inkl. • Badkeramik vom deutschen Markenhersteller KERAMAG • Badarmaturen vom deutschen Markenhersteller hansgrohe • Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung, Rainshower, Handbrause und Thermostat • Hochwertige Badaccessoires von Keuco • Handtuchheizkörper • Gästebad • Tlw. mit Doppelwaschbecken Küche: • Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Cerankochfeld • Kühl- und Gefrierschrank separat nutzbar • Elektronische Geräte vom deutschen Markenhersteller AEG Weitere Ausstattungsdetails: • Tiefgarage (jede Wohnung kann mind. 1 Platz anmieten) • Ruhiger Innenhof mit zwei Sandkästen und einer Tischtennisplatte • Mosaik-Kunst in den Treppenhäusern der Vorderhäuser Anschlüsse: • Kabel Deutschland liegt an • Internet- & Telefon-Anbieter frei wählbar • Kabelpauschale für Fernsehen bereits in Nebenkosten enthalten • Multimediaverteiler *die spezifische Ausstattung der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Wohnungsgrundriss

Dresden-Friedrichstadt ist westlich der Dresdner Altstadt und südlich der Elbe gelegen - jenseits des früheren Weißeritz-Flussbettes. Dieser Stadtteil ist ohne Frage der außergewöhnlichste und kontrastreichste Dresdner Stadtteil. Die zentrale Lage zwischen Universität und Neustadt als auch das viele Grün und die unzähligen Freizeitaktivitäten liefern einen guten Ausgleich. Ob für Kinder, Sportbegeisterte oder Kulturliebhaber – für jeden ist etwas dabei. Zudem besitzt der Stadtteil wertvolle historische Bauten, den prächtigsten Brunnen Dresdens (den Neptunbrunnen) und war Wirkstätte bedeutender Architekten, Wissenschaftler, Pädagogen und Künstler. Eine bedeutende Geschichte und berühmte Namen prägen ihn ebenso wie seine Zeit als Fabrikstandort. Der Standort profitiert durch seine exzellente Anbindung und Nähe zur Innenstadt. Die Friedrichstadt wird über den Bahnhof Dresden-Mitte, der sich an der östlichen Grenze zum Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt befindet, direkt mit dem Regionalverkehr in Richtung Görlitz und Leipzig eingebunden. Die S-Bahn verbindet die Friedrichstadt in 19 Minuten mit dem Flughafen Dresden. Am südlichen Bahnhof Dresden-Friedrichstadt halten zudem Züge in Richtung Hoyerswerda und Cottbus. Durch die Friedrichstadt verkehren zudem zahlreiche Straßenbahnlinien und die Haltestelle „Bahnhof Mitte“ ist ein übergeordneter Verkehrsknotenpunkt für Straßenbahn- und Buslinien mit Anschluss an die S-Bahn. In der Friedrichstadt befindet sich auch das Logistikzentrum, von dem aus die CarGoTram zur Gläsernen Manufaktur verkehrt. • ruhig und dennoch Nähe zum Szeneviertel (10 Min zur Neustadt) und zur Innenstadt (5 Min zur Altstadt) von Dresden • in ca. 250 m Entfernung Anbindung an öffentlichen Nahverkehr • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • KITA, Schulen, Universität und Ärzte im näheren Umkreis • Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (Elbauen, Ostra Sportpark, Freibad Cotta, u.v.m.) nur wenige Fahrminuten entfernt

Zzgl. zur Miete fallen 7,50 € Kabelpauschale für Fernsehen an. Diese sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt. Ein Tiefgaragenplatz kann für 95,00 € sehr gern angemietet werden.