Die alte Hautklinik am "Schwarzen Bär" - ein hochwertig kernsanierter Altbaubestand mit Loft Charakter; Teilabschnitte sowie der gesamte Innenausbau neu errichtet; Energiestandard KfW 70.
Das parkähnlich angelegte Wohnquartier "Ihmeauen" individuelle 5-Zimmer-Wohnung mit barrierefreiem Zugang und zwei großen Balkonen. - moderne Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen - großzügige Raumaufteilung, Raumhöhen bis zu 3,15 m - zwei große Balkone mit Holzbelag - durchgängiges Eichenholzparkett geölt - bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung - zwei barrierefreie Dusch-/Wannenbäder - Dusche mit Glasabtrennung - Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung - Waschmaschinenraum in der Wohnung - TV Anschlüsse in allen Wohnräumen - Hochgeschwindigkeitsverbindung über Glasfaser - Personenaufzug vom Keller bis vor die Wohnung - Fernwärme und thermische Sanierung - separater Kellerraum - separater Fahrradraum - Tiefgaragenplatz - großes separates Gemeinschaftsgebäude für Veranstaltungen, Geburtstagsfeiern usw.
Zentral gelegen und trotzdem mitten im Grünen - das bieten Ihnen die Ihmeauen! Die Wohnungen liegen umgeben von der parkähnlichen Flussaue, mit separatem Zugang zum parallelen Weg direkt an der Ihme. Ob der 5 Gehminuten entfernte Lindener Marktplatz mit dem schönsten Wochenmarkt Hannovers, die Restaurants Mio Mio und 11a, die Bars/Clubs Ihmerauschen, Broncos und Capitol oder die nahe gelegene City - mit der Straßenbahn, dem Rad oder dem PKW ist alles unkompliziert und schnell erreichbar. Mehrere Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten eine hervorragende Infrastruktur. Durch den schnellen Anschluss an Bundesstraßen/-autobahnen und den Stadtring besteht eine optimale Verkehrsanbindung; die Stadtbahnlinien 3, 7, 9, 17 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Stadtpark wird in diesem Jahr umfangreich verschönert und umgestaltet.
Anfragen bitte per Mail. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.