4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 115 m²
68163 Mannheim-Lindenhof

Objektart: 4-Eigentumswohnung in einem 6-Familienhaus Baujahr: 1969 Zimmer/Aufteilung: Geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zu: Küche mit Essecke, Wohn- Esszimmer (mit Zugang zum überdachten Südbalkon), Abstellkammer und sep. WC (innenliegend). Des Weiteren führt ein Flur am innenliegenden Badezimmer vorbei zu drei Zimmern (zwei kleinere Kinderzimmer, 1 sehr großes Schlafzimmer) im hinteren, privaten Bereich der Wohnung. Wohnfläche: Ca. 115,89 m² Etage: 2. Obergeschoss Objektausstattung: Parkettböden im Wohn-Esszimmer und im Schlafzimmer, Fliesen in Flur, Küche, WC und Bad, Teppich in einem Kinderzimmer. Die Badausstattung umfasst: Dusche, bodengleich gefliest mit Echtglaskabine, 2 Waschtische, WC und Trockneranschluss. Die Waschmaschine befindet sich in der Küche, kann aber ebenfalls im Bad gestellt werden. Das sep. WC wurde in den 90er Jahren neu gefliest. Die im Preis enthaltene Einbauküche ist zwar nicht mehr die Jüngste, aber sie ist gut gepflegt und in einwandfreiem Zustand. Auch wenn die Fliesen größtenteils aus dem ursprünglichen Baujahr stammen, sind diese hervorragend gepflegt. Gleiches gilt für das Parkett. Lediglich in einem der beiden kleinen Zimmer muss der vorhandene Teppich gegen einen neuen Belag ausgetauscht werden. Aufgrund der relativ kleinen Kinderzimmer ist die Wohnung eher für 2 bis max. 3 Personen geeignet. Hierbei könnte man die beiden Kinderzimmer zu einem größeren Raum zusammenlegen. Zur Wohnung gehört neben dem TG-Platz im UG noch ein sehr großer, gemauerter Kellerraum, der Hausgemeinschaft steht ein Wasch-Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden, Kennwert 145,9 kWh/m²a, Fernwärmeheizung Verfügbarkeit: Frei ab etwa Juli 2018 Parken: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Vor dem Haus gibt es zusätzliche öffentliche Parkplätze. Highlights: Dies ist eine Wohnung, wie sie nicht oft zu haben ist. Sie ist ruhig gelegen, sehr gut gepflegt, und sie bietet neben Keller und TG-Platz einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum. In der Umgebung gibt es viel Grün, der Stollenwörthweiher ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 ebenfalls. Wohngeld: EUR 488 pro Monat inkl. Rücklagenzuführung Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. SIE MÖCHTEN AUCH EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Dann nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung für Ihren Erfolg! Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung. Vielleicht haben wir für Sie den Käufer, denn für rund 3.000 Interessenten suchen wir eine passende Immobilie. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Tel. 0621 298-1199. Unsere 14 fest angestellten Mitarbeiter in drei Immobilienbüros kümmern sich um Ihre Belange und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!