4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.500 100 m²
14476 Potsdam

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Grundsätzliches Es handelt sich hier um ein unvermessenes, reales(!) Baugrundstück, das provisionspflichtig geliefert wird. Die Straße ist befestigt, es liegen sämtliche Medien auf dem Grundstück an. Die Größe der jeweiligen Gärten beträgt ca. 200 qm. Kosten Der Angebotspreis beinhaltet Wohnung und Grundstück, Bauneben- und Erwerbskosten sind nicht(!) darin enthalten. Es liegen konkrete und nachvollziehbare Daten vor, wir möchten somit für größtmögliche Transparenz sorgen. Bitte fordern Sie diese an. Wichtig Es besteht eine Bauverpflichtung mit der Rostow Bau GmbH, die Bebauung mit dargestellter Einheit ist möglich. Eine Fertigstellung kann in ca. 12 Monaten erfolgen. ***Da die Eigentümer (betagtes Ehepaar) äußerste Diskretion beim Verkauf des Grundstücks wünschen, ist es unumgänglich die Vorstellung des Projekts in unseren Büroräumen in Berlin - Friedrichshain durchzuführen.***

Bauweise, Schall und Feuchtigkeit Barackenklima adé...... Profitieren Sie von einer wohngesunden Bauweise mit sehr gutem Raumklima. Ein externer Schallschutz ist durch die Massivbauweise gewährleistet - sämtliche Trennwände - in EG und OG - werden ebenfalls(!) in Massivbauweise ausgeführt, Spezialdübel bei der Befestigung bspw. von Küchenschränken, „hohle", instabile Trennwände gehören somit der Vergangenheit an. Auch die Herstellung des Gebäudes erfolgt in sehr kurzer Zeit, so dass Sie „einen Haken" an das Thema Bauzeitzinsen machen können. Der Verzicht auf „billigen“ Innenputz, da die Wandoberflächen lediglich gespachtelt werden, garantiert Ihnen ein trockenes und sofort bewohnbares Gebäude, „trocken-wohnen“ ist demnach passé. Des Weiteren ist eine hohe Resistenz gegen Schimmel und Fäulnisbildung vorhanden, da unsere Wandbaustoffe „mit marginaler Feuchtigkeit“ geliefert werden. Bio & Interior Auch kann Interessenten mit Interesse an baubiologischen Fragestellungen geholfen werden, bspw. durch den größtmöglichen Verzicht auf anorganische Materialien. Oberflächenbearbeitungen, wie polierte Estriche / Terrazzo, oder spezielle Beschichtungen auf Wand und Böden stünden ebenfalls zur Disposition. Auf Wunsch kann eine versierte Innenarchitektin hinzugezogen werden. Co2 Ein umweltverträglicher Herstellungsprozess unserer Wandbaustoffe, überwiegend aus natürlichen Materialien, ist der Garant für niedrige Schadstoffemissionen. Zudem, unsere Zulieferer liegen im Speckgürtels Berlins, so dass keine langen Anfahrtswege erforderlich sind. Das Haus wird im Standard KFW 55 errichtet, so dass nicht „der Garten beheizt“wird. Dies sichert Ihnen eine mgl. hohe Kapitalaufnahme hinsichtlich öffentlicher Fördermittel und „überschaubare“ mtl. Kosten in Bezug auf Energieverbräuche. Unsere Bauherrn entscheiden sich i.d.R. zwischen den üblichen Wärmepumpenvarianten, ferner könnte auch ein Mini BHKW geliefert werden.

Lage, ÖPNV & Strukturen Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Potsdam, mit sehr guter Infra- und Sozialstruktur. Einfamilienhäuser und eine flache Bebauung mit zahlreichen Grünanlagen zeugen von der Bedeutung des Potsdams. Der Ort zeichnet sich ferner durch eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Gymnasien, Schulen und KITAS befinden sich im un unmittelbaren Umfeld. Der ÖNPV ist wenige Gehminuten entfernt. Erreichbar ist die Berliner Innenstadt per PKW in rd. 30 Min. Sportvereine und Kirchen (rk/ev) befinden sich im ebenfalls im Umfeld, sowie Behörden und Ämter.

Beratung und Angebot Die damit verbundenen wirtschaftlichen Vorteile und alle weiteren Fragen zum Grundstück und Haus erklären wir Ihnen gerne bei einem ersten unverbindlichen Gespräch mit - auf Wunsch Finanzierungsberatung - in unserem Beratungsbüro in der Karl - Marx Allee 90, in 10243 Berlin - Friedrichshain oder in unserem Musterhaus am Hultschiner Damm 208, in 12623 Berlin - Mahlsdorf. Grundstücke unter: https://www.facebook.com/Andreas-Koser-Bauland-in-Berlin-Brandenburg-316510321891764/