3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 105 m²
75446 Wiernsheim

In schöner und zentraler Lage von „Wiernsheim“ befindet sich, nur wenige Minuten von Geschäften aller Art, Gastronomie und der Gemeindeverwaltung, diese neuwertige und schöne Eigentumswohnung in der 1. Etage. Die im Jahre 2012 erbaute Wohnung präsentiert sich, ebenso wie das gesamte Haus, in einem überaus gepflegten und top modernisierten Zustand. Sie eignet sich besonders für jene, die nach dem Erwerb diese direkt nutzen möchten ohne Renovierungen vornehmen zu müssen. Alle Fenster in der Wohnung und im gesamten Haus sind 3-fach verglast. Diese Eigentumswohnung bietet auf insgesamt 105qm Wohnfläche einen großen und gemütlichen Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine wunderschöne Einbauküche, ein exklusives Badezimmer und separates Gäste-WC. Für die Einlagerung ihrer Lebensmittel und Haushaltswaren stehen ihnen ein Hauswirtschaftsraum und eine separate Speisekammer zur Verfügung. Die Wohnung besticht nicht nur durch eine gehobene Innenausstattung, sondern auch durch Fußbodenheizung in jedem Zimmer, einem barrierefreien Zugang über den Fahrstuhl und extra breiten, rollstuhlgerechten Türen. Ideal für Kleinfamilien, Pärchen, Senioren und Menschen mit Handicap. Beheizt wird das ganze Gebäude durch eine energieeffiziente Luft- Wasser- Wärmepumpe. Das Haus hat den KFW 70 Standard. Abgerundet wird dieses sehr interessante Angebot mit einem Kellerraum, einem Tiefgaragenstellplatz und einem großen Balkon, mit elektrischer Markise, auf dem man gemütlich den Tag ausklingen lassen kann.

Wiernsheim ist als Kerngemeinde mit 3387 Einwohnern (Stand: 12/2008) der größte Ortsteil. Seit 1.1.1970 gehören Pinache und seit 1.1.1974 auch Serres und Iptingen zur Gesamtgemeinde Wiernsheim. Ob Bauherren und Hausbesitzer oder Gewerbe und Industrie: Wo es gelingt, Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise miteinander zu verbinden, fühlen sich die Menschen wohl. Gerade deshalb trägt Wiernsheim den Namen Wohlfühlgemeinde nicht zu Unrecht. Die zentrale Lage zwischen den Ballungszentren Stuttgart und Karlsruhe, gepaart mit der idyllischen Lage zwischen Wäldern und Wiesen machen aus Wiernsheim eine moderne und innovative Gemeinde, ohne jedoch den ländlich und landschaftlich reizvollen Charme zu verlieren. Doch bieten Wiernsheim und seine drei Teilorte Iptingen, Serres und Pinache noch viel mehr. Vor allem im Bereich Klimaschutz geht Wiernsheim seit fast zwei Jahrzehnten ungeahnte Wege. Der Lohn für die Mühen gipfelte im erneuten Gewinn des European Energy Awards 2011. Wiernsheim darf sich daher zu Recht Gemeinde mit Energie nennen. Liegt die ökologische und nachhaltige Entwicklung der Gemeinde doch sehr am Herzen.

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