5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.500 140 m²
83471 Berchtesgaden
bisheriger Preis €442.400

Willkommen im "Watzmann Carrée"! 3 ZKB mit ca. 72,39 qm 2 ZKB mit ca. 68 qm Wir bieten Ihnen ein exklusives 2er-Wohungspaket an! In gemütlich zentraler Lage inmitten des traumhaften Marktes Berchtesgaden, liegen diese 3 schön integrierten Mehrfamilienhäuser. Die Häuser verfügen über alles was das Herz begehrt und weisen eine hochwertige Ausstattung auf. (u. A. Parkettböden, große Balkone, erhöhte Lage mit Blick ins Tal, moderne Bäder mit großen Fliesen, Rollläden an allen Fenstern, Aufzüge zu fast allen Wohnungen mit direktem Tiefgaragen- und Kellerzugang, separate Waschräume etc.) Das Objekt verfügt über einen gemütlichen Innenhof und liegt fußläufig nur wenige Meter vom Ende der Fußgängerzone entfernt. Die erhöhte Lage bietet einen weitläufigen Tal- und Bergblick bis hin zum "Berge des Watzmanns". Insgesamt besteht die Wohnanlage im Nonntal 8+8 1/2+8 1/3 aus 43 gepflegten Wohn- und einigen kleineren Gewerbeeinheiten (wie beispielsweise die bekannte Berchtesgadener Schokomanufaktur, einer Steuerkanzlei etc.)

- Top gepflegte Mehrfamilienhäuser - Große Balkone - Moderne Ausstattung - Echtholz-Parkettböden - Top Energiewert - Freier Blick ins Tal und auf die umliegenden Berge - Moderne Bäder mit großen Fliesen - Perfekte geschnittene Grundrisse - Fußbodenheizung in allen Räumen separat justierbar - Zusatzlüftungen (elektrisch) im Bad und in der Küche -2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar uvm.

Berchtesgaden ist ein Markt im Landkreis Berchtesgadener Land im äußersten Südosten Oberbayerns. Das grenznahe österreichische Salzburg nimmt teilweise oberzentrale Funktionen wahr. Kreisstadt und nächste größere Stadt ist Bad Reichenhall, die nächste Großstadt innerhalb Deutschlands ist München. Berchtesgaden gehört zum Regierungsbezirk Oberbayern im Freistaat Bayern. Die Gemeinde ist Teil der hochalpinen Region im südlichen Landkreis Berchtesgadener Land, die nahezu völlig von den Berchtesgadener Alpen und im Osten, Süden und Südwesten vom österreichischen Bundesland Salzburg umgeben ist. Diese und die benachbarten Gemeinden Bischofswiesen, Schönau am Königssee, Marktschellenberg und Ramsau werden zuweilen auch als geomorphologische Einheit Berchtesgadener Talkessel bezeichnet, in der sich die Kulturlandschaft Berchtesgadener Land herausgebildet hat. In Berchtesgaden vereinigen sich die Flüsse Königsseer Ache aus Schönau am Königssee und die Ramsauer Ache aus Ramsau zur Berchtesgadener Ache. Die Gemeinde ist etwa 20 Kilometer südlich von Bad Reichenhall entfernt, 24 Kilometer von Salzburg und etwa 150 Kilometer südöstlich von München. 1990 erklärte die UNESCO den Alpenpark zum Biosphärenreservat Berchtesgaden. Seit Juni 2010 zum Biosphärenreservat Berchtesgadener Land erweitert, bezieht es jetzt den ganzen Landkreis ein. Innerhalb der Gemeinde befinden sich drei der als Big Five bezeichneten touristischen Angebotsschwerpunkte des südlichen Landkreises: das Kehlsteinhaus, das Salzbergwerk und die Watzmann Therme. Das Salzbergwerk bietet Führungen durch einige Stollen sowie einen großen Salzheilstollen für Speläotherapien an.

Der Markt betreibt zwei Kindergärten und ein Jugendheim sowie das Seniorenheim Martin-Beer-Haus. Zu den gemeindeeigenen Sporteinrichtungen gehören eine Eishalle, mehrere Turnhallen sowie ein Sportplatz etc. Der Tourismusverband unterhält im Ort das Kur- und Kongresshaus sowie das Wellness-Hallenbad Watzmann Therme. Der Landkreis Berchtesgadener Land unterhält in der Gemeinde die Mehrfachturnhalle des Bundesleistungszentrums für Bob- und Rodeln, die auch für Schul- und Breitensport genutzt wird. Die Kreisklinik Berchtesgaden im Ortsteil Salzberg ist ein Krankenhaus der Regelversorgung mit 118 Betten und 32 Reha-Betten. Sie gehört zum kommunalen Klinikverbund Kliniken Südostbayern AG. Die Klinik stellt unter anderem mit der Ambulanz die Notfallversorgung der Region für einfache Fälle sicher. Spezialisiert ist die Klinik auf Orthopädie.