6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.198.000 198 m²
50968 Köln

Im Obergeschoss befinden sich zwei Penthäuser, die man einzeln erwerben kann oder kaufen Sie beide Penthäuser, sodass Sie die ganze obere Etage für sich alleine nutzen. Hier ein sehr werthaltiges Wohngebäude mit 14 Komfortwohnungen, welche besonders moderne Menschen anspricht, die energetische Themen schätzen und auf Nachhaltigkeit ebenso achten, wie auf ein gelungenes Design. Dieses Neubauprojekt bietet den zukünftigen Bewohnern jede Menge Besonderheiten, die für ein hohes Maß an Wohnkomfort sorgen. Das schicke Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Hierzu zählen dreifach isolierverglaste Fenster mit der Einbruchswiderstandsklasse 2, namhafte Markenprodukte im Sanitärbereich und Eichenparkettböden in den Wohnräumen. Die raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung wird durch Solarthermie unterstützt. Das Projekt wird als Energieeffizienzhaus errichtet. Ein besonderer Vorteil in Zeiten ständig steigender Energiekosten. Die Wohnungen weisen kompakte Wohnflächen zwischen ca. 50 und 99 m² aus. Die durchdachten Raumkonzepte erzielen für die jeweiligen Bewohner die bestmögliche Ausnutzung, so dass sich hier Singles ebenso wohl fühlen, wie auch Familien mit höheren Ansprüchen an die Weitläufigkeit ihrer Wohnung. Sämtliche Wohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. Terrassen im Erd- und Dachgeschoß. Tiefgarage, Außenstellplätze und Fahrradraum bieten Einstellmöglichkeiten für die jeweiligen Fortbewegungsmittel und runden den Komfort ab.

+ 14 Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen + Wohnfläche von ca. 50,63 qm bis 99,83 qm + 2 bis 3 Zimmerwohnungen + Grosszügige Balkone und Terrassen + Fenster mit Dreifachverglasung + Elektrische Rollläden (Schlaf - / Kinderzimmer) + Eichen Schiffsbodenbelag + Fussbodenheizung + Video - Gegensprechanlage + Hochwertige Sanitärausstattung + Energieeffizienzhaus + Gasbrennwerttherme mit Pufferspeicher + Solarthermi + Aufzug + Tiefgaragen - Und Aussenstellplätze

Der Kölner Süden ist ein wahrhaftiger Schmelztiegel der Vielfältigkeit. Die Annastraße befindet sich in Raderberg, direkt an der Grenze zu Bayenthal. Hier gehen die Lebendigkeit der City und die Gediegenheit eines arrivierten Wohnquartiers fließend ineinander über. Eingebettet zwischen dem extravaganten Villenviertel Marienburg und der quirligen, hippen Südstadt bietet der Standort eine enorme Angebotsvielfalt. Dabei schätzen die Bewohner besonders die kurzen Wege. Mit dem Goltstein-Carree und dem Einkaufszentrum Schönhauser Straße existieren gleich zwei große Einzelhandelszonen. Diese werden perfekt ergänzt durch viele kleinere Geschäfte entlang der beliebten Goltsteinstraße. Zudem ist der für Endkunden frei zugängliche Großmarkt fußläufig erreichbar.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Yetis Capital Tolgahan Yetis Ringstr. 2 B 50996 Köln.