7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.900.000 180 m²
80636 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Etagenwohnung
frei ab Nach Vereinbarung!

• Gäste-WC
• Einbauküche
• Böden: Parkettboden
• Zustand: renoviert

Die hier exklusiv angebotene 7-Zimmer-Altbauwohnung wurde im ca. Jahre 1902 erstellt und erstreckt sich über das Hochparterre und Souterrain eines imposanten Jugendstilpalais in bester Wohnlage von Neuhausen. In der Liste der Baudenkmäler der Landeshauptstadt München findet sich das betreffende Haus im Stadtteil Neuhausen mit der Bezeichnung als "malerischer Eckbau, reich gegliedert und dekoriert, mit Vorgartenportal" - Architekt Anton Hatzl. Details, die das Herz eines jeden Altbauliebhabers höherschlagen lassen, finden sich sowohl im gesamten Objekt als auch in der Wohnung selbst. Durch die zurückversetzte Lage innerhalb des Hauses und die Anordnung im hinteren und seitlichen Teil des Hauses stört auch die innerstädtische Lage nicht. Nach Betreten des Eingangsbereiches zeigt sich sofort der Charme und die Eleganz dieser Wohnung. Ein langer, zentraler Flur gewährt Zugang zu sämtlichen Räumen dieser Ebene und führt zuletzt zum Souterrain. Die für die Bauten der Jahrhundertwende typischen Stilelemente sind hier gesamtheitlich im Original erhalten oder wurden aufwendig wieder aufbereitet. Deckenhöhen von über 3 Metern, originale Stuckelemente, Kassettentüren und Parkettböden im Fischgrätmuster begeistern den Betrachter. Auf dieser Ebene finden sich das Wohnzimmer und das Esszimmer, welche mit einem breiten Durchgang verbunden sind, ein Arbeits- oder Gästezimmer, die Küche mit angrenzendem Balkon in den Innenhof und ein Badezimmer mit Fenster. Vervollständigt wird das hier vorhandene Raumangebot noch von einer praktischen Abstellkammer, die als Garderobe genutzt wird. Die im Jahre 2012 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wurden hochwertig und geschmackvoll ausgeführt. So wurde z.B. eine moderne Einbauküche der Firma Werkhaus mit Gaggenaugeräten, separatem Tepan Edelstahlgrill und einem Bora-Kochfeldabzug eingebaut, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist. Beide Badezimmer sind mit Fußbodenheizung, Regenbrause und bodenebenen Duschen ausgestattet. Moderne, großflächige Steinfliesen und elegante Sanitärelemente (Tara Logic Armaturen, Waschtisch von Antonio Lupi, etc.) erfüllen den Anspruch an zeitgemäßes Wohnen. Der Souterrainbereich, der über eine schöne, innenliegende Holztreppe im Stile einer Maisonettewohnung direkt mit dem Hochparterre verbunden ist, verfügt über weitere 4 Zimmer. Diese werden derzeit als Gäste-, Kinder-, Schlafzimmer und Büro genutzt. Sämtliche Räume im Souterrainbereich sind angeböscht und verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m. Als Highlight kann man sicher die im Schlafzimmer angeordnete Badewanne bezeichnen, die sich mit großen Natursteinfliesen geschickt in den Raum integriert. Das separate, angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Vervollständigt wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein separates Kellerabteil. Ein Kfz-Stellplatz ist nicht enthalten, kann aber in der unmittelbaren Nachbarschaft angemietet werden. Bitte beachten Sie auch unsere "Ogulo"-360 Grad Verfilmung der gesamten Wohnung, bei der Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können. Für Fragen oder die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2