3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000 136 m²
70195 Stuttgart
bisheriger Preis €629.000

Die Haus Nr. 23 ist eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 8 Wohnungen, überwiegend von Eigennutzern bewohnt und hat somit eine sehr überschaubare Größe. Zum Haus gehört eine Tiefgarage mit acht Kfz-Stellplätzen. Weitere PKW Abstellmöglichkeiten befinden sich an der Straße. Die Wohnung liegt im Obergeschoss mit Blick auf Botnang, wie rückseitig auf viel Grün. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein kleiner Gartenanteil gebäuderückseitig, außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage.

* Süd-Balkon * KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage * Keller * offener Kamin * Einbauschrank * Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss

Botnang zählt zu den schönen Lagen von Stuttgart und ist nahezu vollständig von Wald umgeben. Es zeichnet sich durch seine ruhige und gediegene Wohnlage aus. In wenigen Minuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie die U-Bahn-Haltestelle „Eltinger Straße" und zur U-Bahn-Haltestelle „Botnang“ zu erreichen. Die Furtwänglerstraße führt von der Regerstraße über einen Kreisverkehr in das Wohngebiet. Sie liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Ein Kinderspielplatz befindet sich in ca. 70 m Entfernung.

Das angrenzende Gartengrundstück, welches ebenfalls im Eigentum der Verkäufer liegt, bietet nach Aushandlung der Nutzermodalitäten, sehr viel Raum zum Spielen und lädt zum „Gärteln“ ein. Es besteht die Möglichkeit durch Zusammenlegung über eine neu anzubringende Tür, das ebenfalls zum Verkauf stehende 36,63 qm große Appartement Nr. 6, in eine noch größere Wohnung zu erweitern.