2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 49 m²
04103 Leipzig (Zentrum-Ost)

Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: vermietet
vermietet

• Böden: Laminat
• Zustand: gepflegt

Das Wohnhaus wurde in den 30-er Jahren im zeittypischen Bauhausstil errichtet. Die Architektur ist geprägt von klaren, schlichten Strukturen, die sich in der Fassade, dem Treppenaufgang bis hin zur Wohnungseingangstür widerspiegeln. Das Gebäude ist in der Denkmalschutzliste der Stadt Leipzig aufgeführt.

Um 2000/2001 wurde das Gebäude denkmalgerecht saniert und die Wohnungen modernisiert. Dabei erhielt auch die erhaltenswerte Fassade ihren einstigen Glanz zurück. Das Dach, die Dachentwässerung und die Fenster wurden dabei u.a. erneuert. Neben dem Austausch sämtlicher Medien wurden auch die Wohnungen modernisiert. Dabei erhielten alle Wohnungen neue Bäder und neue Fußböden, im speziellen Laminat und Fliesen im Bad.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über ein Tageslichtbad und einen südlich ausgerichteten Balkon.

Der Wohnung ist natürlich auch ein Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet.

Aktuell ist die Wohnung für 3.960 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet.
Das monatlich zu leistende Hausgeld beträgt aktuell 258,00 EUR und setzt sich aus 188,00 EUR umlagefähigen und 43,00 EUR nicht umlagefähigen Teilen zusammen sowie 27,00 EUR zur Instandhaltungsrücklage.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, modernisiert: 2001