2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.500 52 m²
04177 Leipzig (Altlindenau), Spittastraße 21

Etagenwohnung
1. Geschoss

• Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
• Zustand: gepflegt
• Ausstattung: Standard
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Angeboten wird für Kapitalanleger und Eigennutzer eine gut vermietete Etagenwohnung mit 2 Zimmern und einem Balkon auf ca. 52 m² Wohnfläche in Leipzig - Lindenau. Schön angelegte Wege, anheimelnde Plätze laden zum Spazierengehen und Lesen ein. Für die kleineren Anwohner stehen Spielflächen zur Verfügung. Bei dem denkmalgeschützten Gebäude handelt es sich um ein Wohngebäude aus dem Jahr 1900. Die Restaurierung und Sanierung erfolgte im Jahr 2000 in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde. Bei diesem Angebot sind alle entscheidenden Faktoren für ein erfolgreiches Immobilieninvestment gegeben. Die Lage des Makrostandortes Leipzig, die Qualität der Ausstattung der Wohnung, die Gestaltung der Wohnräume und die beliebte Wohnlage Gohlis machen diese Wohnung zu einer sehr attraktiven Immobilie für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Durchschnittliche Mietpreise für dieses Objekt in Lindenau liegen bei 260 - 395 Euro.

Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir von einem möglichen Fotografierrecht in einer vermieteten Wohnung nur begrenzt Gebrauch machen.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. Herzlichst, Ihre Maklerinnen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEv 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung dem Kauf- oder Mietinteressenten ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei.

Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.

Ihr Widerrufsrecht 2014: Jeder, außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag ist nach dem neuen Widerrufsrecht 2014 belehrungspflichtig und widerrufbar. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Bitte beachten Sie hierzu unsere Widerrufsbelehrung als Anhang zum Expose oder nutzen Sie unser Widerrufsformular unter: http://www.nachhause-immobilien.de/widerrufsbelehrung/.

Abgebildete Grundrisse können vom aktuellen Stand abweichen. Eine eventuell dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des Angebotes. Maßgeblich sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag.

Wir weisen daraufhin, dass nicht der Makler, sondern der entsprechende Eigentümer für den Inhalt dieses Angebots verantwortlich ist. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

vermietbare Fläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2000