2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.900
01129 Dresden - Trachau

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Schönes Wohnambiente in einer zweieinhalb Zimmerwohnung mit Wannenbad und Wohnküche

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer kleinen und ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Trachau. Der Stadtteil Trauchau befindet sich im Nordwesten Dresdens und zeichnet sich durch eine optimal Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Objektbeschreibung:
Die Maisonettewohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss einer schönen, denkmalgeschützten Stadtvilla, welche 2001/2002 grundlegend und hochwertig saniert wurde. Man betritt die Wohnung vom Flur, von dem eine Wendeltreppe nach oben in den oberen Flur und in den Wohnraum führt. Das Schlafzimmer wirkt durch die Dachschrägen sehr groß und gemütlich und bietet Platz für eine kuschelige Schlafstätte. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet durch die offene Küche viel Platz für gesellige oder auch gemütliche Abende. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und hell gestaltet. Zudem befindet sich ein kleinen Arbeitszimmer in der Wohnung, welches die nötige Ruhe für ein konzentriertes Arbeiten bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieter sind an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 4.200,- €, dazu. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 32,35,- € pro Monat.

Ausstattung:
Die Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 64 m² und teilt sich auf Wohnzimmer mit Küchennische, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer auf. Die Fußböden sind mit Parkett ausgelegt und das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die Waschmaschine kann bequem im hauseigenen Waschraum abgestellt und genutzt werden. Zu der Wohnung gehört zudem ein trockenes Kellerabteil.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen!
Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlagen, sowie die Einladung zu unserer virtuellen 360°-Besichtigung zur Verfügung. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 119.900,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 64m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 107571-02501