Haus zum Verkauf €125.000
Hafenstraße 3, 25712 Dithmarschen - Burg (Dithmarschen)

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Burg: Renditeobjekt gesucht und gefunden

Lagebeschreibung:
Auch „Perle der Westküste“ genannt…
Der Luftkurort Burg mit seinen ca. 4200 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch direkt am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein.
Kenner lieben es, die großen „Pötte“ auf Ihrer Reise durch den Kanal zu bestaunen.
In Burg lässt es sich gut einkaufen und man findet alles für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Cafés und Bistros, die zum Entspannen einladen.
Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Sportvereine kümmern sich um Ihre „Lütten“.
Das zauberhaft gelegene Waldschwimmbad lädt Jung und Alt von Nah und Fern zum sommerlichen Baden ein.
Sehr beliebt ist ebenfalls das Waldmuseeum, sowie der Waldlehrpfad-Natur und Erlebnis pur!
Burg verfügt über einen Bahnhof mit ausreichend Parkplätzen, falls es Sie einmal in die "große, weite Welt „hinausziehen sollte.
Die Verbindungen nach Hamburg und Husum verkehren stündlich und wie wäre es mit einem Familienausflug nach Sylt?
Die A23 in Schaftstedt ist in 15 Minuten zu erreichen und …. und… und.


Objektbeschreibung:
Suchen Sie ein Renditeobjekt, dann haben Sie es jetzt gefunden.
In dem Haus befinden sich 4 Wohnungen. Drei Wohnungen sind bereits langfristig vermietet. Die Souterrainwohnung braucht dringend einen neuen Anstrich. Alle drei Wohnungen verfügen über eine eigene Küche, ein Bad und jeweils zwei Zimmer. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 60m² und die beiden anderen Wohnungen über jeweils ca. 35 m² Wohnfläche. Nach Renovierung der Souterrainwohnung hätte man dort nochmals ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Mietverträge liegen uns vor. Innenbilder sind auf Wunsch der Mieter nicht vorhanden.


Ausstattung:
Die Fenster wurden 1980 und auch die Elektrik wurden teilweise erneuert. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1994. In der Außenfassade befinden sich Risse, die sich in den letzten Jahren nicht vergrößert haben. Das Fundament wurde bereits verstärkt um weitere Risse zu vermeiden.

Sonstiges:
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 169m²
Grundstücksfläche: ca. 348m²
Baujahr: 1960


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 300.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 79