Haus zum Verkauf €119.500
Ausstattung: Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung
Familienhaus in schöner Umgebung
Lagebeschreibung:
Das angebotene Objekt befindet sich in Märkische Heide, Ortsteil Gross Leuthen.
Bis zum Badesee sind es nicht mal 200 Meter, das Schloss steht in Sichtweite.
Die Umgebung ist durch den Tourismus geprägt, eine Nutzung des Objekts als Ferienwohnung wäre auch denkbar.
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 fertig gestellt
Es ist voll unterkellert und in massiver Bauweise hergestellt.
In den letzten 10 Jahren wurden neue Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch zu betätigen, eingebaut.
Die Heizung wurde 1993 erneuert und mit einer Gastherme versehen, welche regelmäßig gewartet wurde und einwandfrei funktioniert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, die Küche und ein Gäste WC mit Dusche.
Der rückseitig angebaute Wintergarten lässt sich im Sommer großflächig öffnen, so dass man bei jedem Wetter einen schönen und ruhigen Sitzplatz, fast im Freien hat.
Außer in Küche und Bad ist im EG ein wunderschöner Parkettboden verlegt, welcher Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt.
Über die Treppe gelangt man ins OG und den Keller.
Im OG gibt es 2 schöne helle Zimmer sowie das Hauptbad mit Wanne und über eine Ausziehtreppe erreichbar, den Dachboden.
Der absolut trockene Keller hat eine Deckenhöhe von 2,20m, Fliesenböden und Fenster. Dadurch kann dort zusätzlich Raum gewonnen werden.
Außerdem gibt es hier eine weitere Treppe, über welche man direkt in den Garten gehen kann.
Das ganze Wohnhaus sollte innen renoviert und das Bad im OG modernisiert werden.
Die auf dem Grundstück zusätzlich stehende Scheune ist Baujahr 1947 und im guten Zustand. In ihr derzeit eingebaut, befindet sich eine großzügige Garage und eine Werkstatt.
Dort befindet sich natürlich noch immer sehr viel Raum zur Nutzung oder Verwirklichung eigener Nutzungspläne.
Der vollständige Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt!
Der Energiekennwert beträgt 196,23 kWh (m² a); Klasse: F; Gebäudeart: Einfamilienhaus; Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Erdgas H
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 196 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung:
Die Innenauastattung kann als normal bezeichnet werden. Die Räume sollten renoviert und das Bad im OG modernisiert werden. Im EG ist hochwertiges Eicheparkett verlegt.
Käuferprovision: 8925 inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 105m²
Grundstücksfläche: ca. 460m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 196 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 63423
