3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 76 m²
69190 Walldorf

Wir bieten Ihnen eine moderne Wohnung an einem Standort, der Ihnen alle Vorteile der Stadt bieten kann. Die Kombination einer attraktiven Wohnung, einer guten Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur wird Sie Überzeugen. Ihre neue Wohnung ist nicht von der Stange. Drei Zimmer stehen Ihnen auf zwei Ebenen zur Verfügung, mit Platz für Ihre Wohnträume. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich neben dem geräumigen Wohn-/Essbereich, als zentralen Treffpunkt, das Kinderzimmer sowie ein helles Badezimmer und das Gäste-WC. Eine hochwertige Einbauküche mit Theke rundet die Sache ab. Vorteil für Sie, die Küche ist im Preis enthalten. Auf der zweiten Ebene finden Sie eine traumhaft helle Galerie, die sehr vielseitig nutzbar ist. Insgesamt stehen ihnen ca. 76 m² zur Verfügung. Auf Ihrem neuen, großzügigen Balkon können Sie gemütliche Stunden verbringen und entspannt die Sonne genießen. Für ausreichend Tageslicht sorgen großzügige Fensterelemente. Zusammenfassend kann man sagen, dass die Wohnung den ersten positiven Eindruck in vollster Weise bestätigt, wenn nicht gar übertrifft. Neugierig geworden? Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Allgemein: - Baujahr 2006 - insgesamt 6-Einheiten - versorgt mittels einer Gas-Zentralheizung - sehr gute Verbrauchswerte! - TV-Signal über Kabel BW - professionell verwaltet Im Keller befindet sich zudem ebenso ein Waschmaschinenanschluss im Waschmaschinenraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum sowie ein Kfz.-Stellplatz. Bleibt nur eine Frage offen: Wann kommen Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie anschauen?

- Bodenbelag: Italienische Fliesen in Steinoptik und Laminat - Fußbodenheizung - Rollläden - 2- Fach Wärmeschutz-Verglasung - Kellerraum - Wasch und Trockenraum - Stellplatz - Küche mit hochwertiger Einbauküche - Neupreis 18.000.- € - Zustand: gehoben und gepflegt

Die Lage an der südlichen Bergstraße am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau (Kraichgauer Weinstraße) und zur Rheinebene begünstigen Walldorf und Wiesloch als Wohn-, Schul-, Gewerbe- und Industriestandorte. Walldorf grenzt an die Gemeinden Sandhausen, Leimen, Nußloch, Wiesloch, St. Leon-Rot und Reilingen. Mit ihren über 14.000 Einwohnern nimmt die Stadt eine wichtige zentralörtliche Funktion im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar wahr. Gemeinsam mit der Nachbarstadt Wiesloch bildet sie ein Doppelzentrum. Walldorf und Wiesloch profitieren besonders von ihrer günstigen geographischen Lage an den Bundesautobahnen A5 und A6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg. Ebenso liegen die Städte am Schnittpunkt der Bundesstraßen B3 und B39 sowie an der Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf. Es halten Züge des Fern- und Regionalverkehrs. Die Einwohner Walldorfs genießen in ihrer Gemeinde einen sehr hohen Lebens-, Arbeits- und Freizeitwert. Walldorf bietet ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, zwei Grundschulen und zwei Haupt - Werkrealschulen.

Finanzierung: Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten. Haftung: Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte ? Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermittlung durch uns eine Tippgeber-Provision. Ihre Provision beträgt 10% unserer Vermittlungsnettoprovision. Rufen Sie uns an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung: Myra- Immobilien 0177 67 35 043