5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 144 m²
67549 Worms

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines 4-Familienhauses in Worms. Die Wohnfläche beträgt ca. 144m² und ist wie folgt aufgeteilt: · Wohnesszimmer · Küche inkl. einer Einbauküche · 2 Schlafzimmer · Studio bzw. Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer · Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne sowie Waschmaschinenstellplatz · Gäste-WC · Flur- bzw. Eingangsbereich · Balkon · Kellerraum Das zugeordnete Studio bietet vielerlei Nutzmöglichkeiten, ob Gäste-, Arbeits- oder doch ein weiteres Schlafzimmer, entscheiden Sie selbst. Durch den optimal platzierten Flur- bzw. Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge in den Wohnschlafräumen bestehen aus Parkett- sowie Laminat. Die Küche sowie die Nassräume sind mit Fliesenbodenbelag hervorgehoben. Die vollausgestattete Einbauküche inkl. der Elektrogeräte erfüllt allerlei Ansprüche eines Hobbykochs und ist Bestandteil der Immobilie. Das moderne, helle Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne sorgt bereites früh am Morgen für Harmonie und Wohlfühlatmosphäre. Zudem ist ein gesonderte Fläche für die Waschmaschine vorgesehen. Der Balkon lädt Sie nach Ihrem Feierabend oder am Wochenende zum Entspannen und Verweilen ein. Diese Dachgeschosswohnung verfügt über einen Kabel-Anschluss, ebenso ist ein DSL-Telefonanschluss vorhanden. Im Innenhof des Gebäudes steht Ihnen ein gesonderter PKW-Aussenstellplatz zur Verfügung. Für weitere Fahrzeuge finden Sie in naher Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten. Zudem kann nach Bedarf eine Garage, 50€/monatlich, angemietet werden. Die Immobilie wird über eine Hausverwaltung betreut, die Ihnen die vielfältigen Verpflichtungen als Eigentümer und/oder Mieter erleichtern abnimmt. Auflistung zu den möglichen Ein- bzw. Ausgaben der Dachgeschosswohnung: 900€ Nettomiete (Soll) 92€ Nebenkostenvorrauszahlung 992€ Bruttomiete (Soll) 132€ Hausgeld Mieteinnahmen p.a.: 10.800,00 € (Soll) Diese Immobilie ist im Verzeichnis der Kulturdenkmale der kreisfreien Stadt Worms als Einzeldenkmal gelistet, sprich die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Erfahren Sie mehr und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen.

Worms ist mit seinen knapp 82.000 Einwohnern, eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Die Stadt liegt im Ostteil von Rheinland-Pfalz in der Oberrheinischen Tiefebene. Es befindet sich im Südostteil der Region Rheinhessen zwischen Mainz im Norden und Ludwigshafen im Süden am linken, westlichen Rheinufer. Im nördlichen Stadtgebiet mündet die Pfrimm in den Rhein, die südlichen Stadtteile werden vom auch in diesen Strom mündenden Eisbach durchflossen. Worms liegt an der linksrheinischen Autobahn 61 und der in Richtung Süden vierspurig ausgebauten Bundesstraße 9, über die auch eine Verbindung zur Autobahn 6 besteht, sowie an der durch die Stadt führenden Bundesstraße 47. Ebenfalls liegt an der linksrheinischen Hauptstrecke Mainz-Worms-Ludwigshafen/Mannheim. Neben dem dichten Regionalverkehr halten am Wormser Hauptbahnhof auch einzelne Fernverkehrszüge. Das gesamte Stadtgebiet wird von elf Stadtbus- und drei Spätbuslinien von der Gesellschaft Busverkehr RheinNeckar, die auch Regionalbuslinien betreibt, bedient. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Tankstellen sowie Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. von Ihrer Tür.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift, sowie Telefonnummer u. E-Mail Adresse an. Der Gesetzgeber verlangt das aus rechtlichen Nachweisgründen die Dokumentation Ihrer Angaben. Zusätzlich haben wir eine schnellere Möglichkeit mit Ihnen Kontakt aufzunehmen und eine Besichtigung zu vereinbaren. Besichtigungen sind nur in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung möglich. Für unsere Makler-/Vermittlungstätigkeit berechnen wir eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Maklercourtage ist bei Zustandekommens eines Vertrages bzw. bei notariellem Kaufvertragsabschluss sofort fällig. Der Makler- Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung bzw. durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Immobilieneigentümer übermittelt wurden. Firma RANA Immobilienagentur übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. In Bundesrepublik Deutschland gilt das Geldwäschegesetz. Nach diesem ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des jeweiligen Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregister notwendig. Alle unsere Exposés, Texte und Dateien unterliegen, soweit nicht besonders gekennzeichnet, unserem Copyright. Sie sind und bleiben unser geistiges Eigentum. Das Kopieren, Nachdrucken oder Vervielfältigung in anderer Art von Daten, Textinhalten und Grafiken, auch nur auszugsweise, ist verboten. Zuwiderhandlungen werden wir urheber- sowie strafrechtlich verfolgen lassen.