6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €877.000 193 m²
81249 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

1. Geschoss (Erdgeschoss)
frei ab 01.08.2018

• Garten
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Kelleranteil

Die hier angebotene 6-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines absolut ruhig gelegenen 5-Familienhauses in München-Lochhausen. Der damalige Bungalow wurde ca. 1974 auf einem 1.286 m² großen Grundstück erstellt. Im Jahr 1999 wurde das alte Dach entfernt. Die ursprünglichen Grundmaße des Hauses wurden um ein zweites Vollgeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss mit jeweils zwei Wohnungen erweitert. Die Aufstockung wurde in gesunder Holzständerbauweise ausgeführt und als Niedrigenergiehaus anerkannt.

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit wird aktuell nur zur Hälfte genutzt und kann bei Interesse in zwei Wohneinheiten getrennt werden. Die hierfür notwenigen Anschlüsse für die Küche liegen vor und ein zweites Badezimme ist bereits vorhanden. Das gesamte Gebäude und auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In der Wohnung sind jedoch einige Modernisierungen notwendig.

Als besondere Highlights sind zu nennen:
- zwei vollausgestattete Bäder, eines davon wurde bereits modernisiert
- ein ca. 47 m² großes Wohn-/Esszimmer
- Küche kann nach eigenen Wünschen ausgestattet werden
- 4 gesonderte Schlafzimmer
- sonnige Terrasse mit Außenkamin
- großer Garten zum Ausleben
- Heizung durch moderne Gas-Brennwerttherme
- Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Doppelgarage und Außenstellplatz im Gesamtkaufpreis enthalten

Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Hobbyräume und zwei Kellerabteile im Untergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird voraussichtlich zum August 2018 frei.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen