3-Zimmer Wohnung zu vermieten €316
Leuchtenburgstraße 25, 07552 Thüringen - Gera

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Aufzug, Garage/Stellplatz

°°Bezugsfertige kleine 3-Raum-Wohnung°° Balkon + Wannenbad + Aufzug + Einzugsbonus

Lagebeschreibung:
Bieblach-Ost liegt in Geras Norden. Es verbindet günstiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einem grünem Umfeld. Große Grünflächen mit Sträuchern und Bäumen lockern die Bebauung auf, sorgen für saubere Luft und geben Raum für Erholung, Spiel- und Sport. Ein gut funktionierendes soziales Netzwerk, dessen Fäden im Stadtteilbüro zusammenlaufen, Freizeitangebote für Kinder und Ältere sowie ein Jugend- und Familienzentrum stehen den Bewohnern offen.
Eine gute Straßenbahnanbindung, die Jugendclubs sowie die Nähe zu Berufsschulen und Berufsakademie machen dieses Stadtgebiet vor allem für junge Leute interessant. Aber auch Familien bietet das Gebiet durch die Grünflächen, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen zahlreiche Vorteile. Im Bieblach-Center an der Straßenbahnendhaltestelle kann man im Supermarkt bzw. in verschiedenen Shops einkaufen oder ein Café besuchen. Mit der Straßenbahnlinie 3, die zum Teil im Fünfminutentakt fährt, ist auch der Weg ins Stadtzentrum unproblematisch.
, Anbindung ÖPNV, Stellflächen

Objektbeschreibung:
Diese ca. 61 qm große 3-Raum-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Die praktische Raumaufteilung und die neutrale Ausstattung aus PVC-Boden in Holz-Optik und weißen Wänden ermöglichen einfaches Möblieren ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Innentüren sind in Holzoptik, in der Küche gibt es einen Fliesenspiegel und das türhoch geflieste Bad verfügt über einen Handtuchheizkörper.
Das im Grünen gelegene Wohnhaus wurde 2007 umfangreich saniert. Es erhielt eine neue Fassade, größere Balkone, die Bäder wurden saniert und ebenso die Elektrik sowie sämtliche Türen und Bodenbeläge erneuert. Zur Verbesserung des Wohnkomforts sind an allen Eingängen Aufzüge angebaut worden und es entstanden Parkflächen am Haus (mit Parkkarte). Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.
Highspeed-Internet über Kabel ist möglich und das Fernsehen ist inklusive. Dafür ist kein separater Vertrag erforderlich! Es fallen keine zusätzlichen Kabelnetzgebühren an.

Ausstattung:

Ausstattung im Überblick:
• bequem mit dem Aufzug ins 5. Obergeschoss
• 3-Raum-Wohnung mit ca. 61 qm
• bezugsfertig
• PVC-Boden in Holz-Optik
• weiße Wände
• separate Küche mit weißem Fliesenspiegel
• Bad mit Wanne
• Außenstellplatz mit Parkkarte (3 Euro/mtl.)
• Fernsehen ist inklusive,
• kautionsfrei
• EINZUGSBONUS*


Sonstiges:
* Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten Sie 2 Nettokaltmieten geschenkt!


Daten:
Warmmiete: 465,00 €
Kaltmiete: 316,00 €
Nebenkosten: 88,00 €
Heizkosten: 61,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 60m²
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: sofort

Bodenbelag: Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse:

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 31084/2/34