Haus zum Verkauf €265.000 148 m²
01099 Dresden (Radeberger Vorstadt)

Das reizvoll im Preußischen Viertel von Dresden gelegene Anwesen besteht aus Vorderhaus mit 3 Etagenwohnungen sowie dem hier zum Verkauf angebotenen Hinterhaus und ist nach WEG aufgeteilt. Das Hinterhaus - als ehemaliges Kutscherhaus errichtet und an der rückwärtigen Grundstücksgrenze gelegen - wurde in insgesamt 3 Wohneinheiten aufgeteilt, wird jedoch als Ganzes verkauft. Ein Rückbau zu einem Einfamilienhaus ist unkompliziert realisierbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 qm.
Die Sanierung des Gesamtensembles erfolgte Anfang der 90er Jahre. Auch in den letzten 12 Monaten fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten innerhalb der WEG statt. So wurden beispielsweise eine neue Heizanlage (Brennwerttechnik) eingebaut und Sanierungen an Dach sowie Fassade vorgenommen.
Das hier gegenständliche Hinterhaus bietet neben einer Grünflächensondernutzung (ca. 30 qm) einen Abstellraum im Keller des Vorderhauses (ca.70 qm). Zusätzlich kann ein Stellplatz auf dem Grundstück (KP 10.000 Euro) erworben werden.

Aktuell sind 2 Wohnungen im Hinterhaus vermietet. Die Verkäuferseite führt aktuell Mietergespräche über einen möglichen Leerzug dieser Einheiten.

Bitte beachten Sie, dass der Verkauf des Hinterhauses seitens des Eigentümers steuerlich erst im April 2018 realisiert werden kann. Gern informieren wir Sie über die Möglichkeiten einer Reservierung.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Exposé unter www.cmdd.de/id17764"

Baujahr: 1993

Nutzfläche: 148,85 m², Gesamtfläche: 148,85 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2016